疫情渐退换房热情高涨,洋房需求日渐旺盛

突如其来的这场新冠肺炎疫情，让大家长时间居家隔离，发现许多居住现状的弊端，如房屋密度过高、空气不流畅、空间分配不合理等。如今疫情影响正在逐步降低，社会生产生活秩序逐步恢复正常，让大家对考虑新购住房、置换更高品质居所的需求更加强烈，洋房及别墅等改善型住宅将更受购房者追捧。

从3月开始，主城区房地产市场已经逐步复苏，在各大开发商各种营销政策的刺激下，最近一周，主城区商品房成交35.03万方，其中住宅成交26.33万方，占比75%（注：住宅不包含经济房、公租房等）。综合来看，当下主城区的成交量已经接近恢复到春节前水平。

（近八周重庆主城区商品房供销价走势。数据来源于铭腾机构）

2019年全年住宅结构比例为高层：洋房：别墅=72%：20%：8%。自2月底三月初主城区市场逐渐复苏开始，重庆的改善产品果真迎来一波关注。数据显示，3月上旬主城区的住宅成交结构发生了很大的变化，高层：洋房：别墅=65%：26%：9%。

（3月上旬住宅成交结构占比。数据来源于铭腾机构）

通过数据我们发现，高层需求占比下滑，洋房、别墅成交占比皆有不同程度的上涨。其中洋房表现又最抢眼，占比上涨了6个百分点。原本洋房占比较少，目前市场供应稀缺，对于改善型客户来讲现有的洋房更加珍贵。

洋房对比高层，究竟珍贵在哪些地方呢？高层楼层多，住户多，多为两梯六户，梯户比高，得房率低，人口密度大，居住太压抑，而且高层多为混合型业态，来往人流量大，居住较吵闹，安全系数较低，洋房楼层少，住户少，多为一梯两户，得房率高，居住更纯粹。此外，在户型设计上，高层单层住户多，朝向各异，无法保证每个户型的采光通风条件；而洋房单层住户少，户型结构好，方正通透，采光通风俱佳。

樾景台深谙人们对美好生活的向往，匠心营造6~8层纯洋房生活社区。在低密生态住区之上，缔造品质理想生活。外拥两大生态公园，内置四大景观园林，拥有一梯两户高奢梯户比及大横厅户型设计，为追求高品质生活的业主，营造纯粹的生活邻里圈，提供生活进阶。

中骏&弘阳·樾景台位于重庆高新区北碚片区歇马新城，中骏集团和弘阳地产两大全国50强品牌开发商联袂钜献，以客户为本，坚守品质，集合中骏和弘阳产品研发经验的沉淀，从业主居住生活需求及未来户型发展趋势，经过数月的研究和雕琢，推出全新的6~8层公园纯洋房住区，以产品迭代之作，实现居住感受的全新升级，铸就北碚人居品质新范本。

随着时代的发展和变迁，人们对居住品质的需求也不断提升，樾景台通过全面细致的研究和推敲，在户型设计上进行了全面升级，只为实现业主追求美好生活的梦想。据悉，樾景台即将加推纯洋房新品，6号楼和7号楼，建筑面积约85-99㎡，总价不到100万，就可轻松入住品质纯洋房社区。

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