看到特价房就眼热想买?特价房到底能买吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-17 13:17

现在有很多开发商都会推出几套特价房来卖，一是用优惠的价格来吸引客户，二是回笼资金。面对高昂的房价，特价房确实是一个不错的选择，因此很多购房者都会心动。那特价房为什么那么便宜以及购买要注意什么呢？

特价房为什么便宜？

1、面积小。价格一般都是和房屋面积挂钩的，如果价格比较低，那房屋面积一般会比较小。相反，价格高，房屋面积也会比较大。

2、采光面积小。可能房屋位于的楼层、朝向不是很好，造成采光面积小，屋里整天照射不到阳光，阴暗潮湿。

3、户型不好。很多房子推出特价是因为户型不太好，不好卖，比如房屋面积分配不合理、方位不正、转角多等问题，通过搞特价把不好销售的房屋卖出去。

4、位于的楼层不好。可能位于顶楼，户型不好；或者一楼，采光不好，阴冷潮湿；也可能位于4楼、18楼等比较忌讳的楼层，听起来感觉不吉利，也不好卖，就容易称为特价房。

5、真的搞折扣优惠。房屋销售情况不好，为了把房子卖出去，只能通过降价优惠，来吸引购房者前来买房。

买特价房要注意什么？

1、看开发商的资质怎么样，五证是否齐全，避免一些开发商以特价为噱头，使购房者上当受骗。

2、实地查看。对于特价房一定要实地查看，看房屋有没有存在缺陷，看是真的降价，还是因为房屋有缺陷才降价。

3、与周围楼盘相比较，看价格是否真的降低了，还是先抬高价格再进行的折扣优惠，不仅没有优惠多少，而且还比周围楼盘价格贵。

4、房屋产权年限。一定要询问清楚房屋的年限是多少，可能开发商把具有40年产权的商品产权房以特价吸引购房者，所以在购房前一定要询问清楚是40年还是70年。

面对高昂的房价，特价房确实是非常诱人，但购房者不要看到便宜就盲目选择，一定要仔细询问清楚各种事项，去实地查看，对于存在的问题看是否能接受，能接受就可以购买，不能接受千万不要冲动购买，避免后悔。对于承诺的事项以及合同内容要认真推敲，避免陷阱。

特价房买好了确实是能节省一大笔钱，买不好就是陷阱，希望大家都能理智面对，认真选择。希望这些内容对你有所帮助，助你安全买房！

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