年底冲业绩？花样年8亿元出售项目公司70%股权

12月14日，花样年控股（HK.01777）公告称，公司与中融国际信托等订立该协议。后者将以人民币8亿元向花样年旗下公司收购项目公司70%股权。

据悉，所售股权为开发深圳市东部大鹏新区北端葵涌街道葵丰社区的物业项目，总占地面积约21.67万平方米。交易完成后，花样年附属公司所持股权由81%降至11%，其仍将负责项目公司的日常营运，包括项目开发及销售。资料显示，该项目于2019年时扭赢为亏，于11月30日资产净值约1.62亿元人民币。

花样年方面表示，引入中融国际信托作为项目公司战略股东，将提高双方未来业务合作机会。此外，本公司目前估计出售收益将不少于约人民币6.87亿元。

蓝鲸房产梳理其财报发现，花样年一直有出售项目的传统，并成为其业绩的重要保障。如2019年，花样年控股出售附属公司及联营公司收益为10.56亿元，当年其净利润约为15.02亿元；2018年花样年出售附属公司及联营公司收益为12.74亿元，同年净利润为11.68亿元。

进入2020年，这种动作仍在持续。今年6月，花样年将其全资子公司天津花创房地产开发有限公司（以下简称“天津花创”）70%的股权出让给晨曦基金；11月，上海富年置业有限公司（以下简称“富年置业”）70%股权亦被转让给晨曦基金。

此外在销售业绩方面，花样年今年前11个月的销售额为约人民币431.68亿元，同比增长41.49％。按照450亿元的计划来看，目前花样年已完成年度目标的95.93％。

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