购房答疑:预审码申请三次不通过,请问怎么解决?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-14 17:56

今儿周一，又到了小妹问答时间啦，我就是那个最懂楼事的小妹~

在上周，无论是微信评论，还是后台留言，小妹收到了大家提出各种各样的问题，本期就挑选了一些最具代表性的问题来回答，分享给大家，供买房参考！

Q1：预审码申请三次不通过，申诉两次不通过，资料上传完毕的，说我数据丢失，摇万达上传这些资料都复核通过的。请问怎么解决?

A：对预审结果有异议的，可通过购房登记系统、咨询电话等渠道向拟购房区域购房资格审核部门进行申诉。

咨询电话:

五城区、高新区、天府新区: 86279136、85156609、86279315、86279104

龙泉驿区: 88457409、新都区: 89397997 、温江区: 82761394 、双流区: 67035568、郫都区: 87911361

Q2：房子没满2年就是在限售期，能赠与不?

A：处于限售期的房产是不可以进行赠予的。

Q3：我的户籍在成都高新南区，已满2年，目前在阿坝州上班公务员，能否在郫县购房？

根据您所提出的问题，您的户籍在高新南区满2年，可用户籍购买区域为:高新南区、天府新区、高新西区、5城区、三圈城的住房。郫县不属于您可购买的区域。

Q4：问下已落户一年以上，社保高新南区一年不满两年，现在离职状态，假如后续回老家工作，有没有资格在高新南区和五城区购房？

A：1、成都购房需要满足2年户口或者2年社保或者户口和社保三种方式。若您想要使用户口加社保的方式购买，社保需要满足稳定就业且连续缴纳社保。

是否可以购买五城区和高新区还要看您户籍所在区域，建议您使用购房通购房查询器查询即可。

2、若您回老家工作，不满足稳定就业和连续缴纳的标准，则不符合使用户口加社保购买的标准。

Q5：请问在成都用部队公积金需要提供些什么手续?

A：目前成都部队公积金是不支持贷款的，具体情况您可以咨询公积金管理中心了解详情。

Q6：你好!请问下非成都户籍，在成都租房有租赁合同，公司买社保一年，有资格在成都买房吗?

A：1、成都购房需要满足2年户口或者2年社保或者户口和社保三种方式。

2、目前您只有社保满一年，可以在三圈层购房。

Q7：我在资阳有房子，房贷已还清，但还未去解除房子抵押，会影响在成都摇房吗?会不会因此影响摇房及买房资格？

A：外地有未还清的房贷，成都没有住宅，在成都购房，资格不影响，只会影响首付的成数和贷款的上浮点数。

Q8：2020年3月份把房子卖咯，现在又去买房的话首付几成呢，现在名下没有房产。

A：夫妇(或单身)名下有一套成都市住宅，房贷(以人民银行征信中心官网查询显示为准)已结清，房产已卖出(目前名下没有成都市房产)。在成都再购房，属于首套房，最低首付30%。

Q9：美籍华人在成都买房如何买，需要哪些条件？

A：外籍人士及港澳台居民在限购区域购房除满足社会保险条件(单位连续缴纳24个月(含) 以上)之外，还需提供护照(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、安全事项审查书(草市街2号2楼国安局窗口办理)，如需享受契税优惠，还需提供身份证(若有)、婚姻证明，如果是台湾居民还需提供户口本。

Q10：麻烦问下大家，信用卡有2-3万，买房可以办的下来贷款吗? 或者马上还了影响吗?

A：1、信用卡非取现，正常消费2-3万，征信情况良好的话，对于房贷审批没有什么影响。

2、你的征信详情可以自己在人民银行征信中心官网查询。