天安&深业泰然8.71亿拿下惠州金山湖片区一宗商住用地

据土地情报数据监测显示，12月7日，惠州市1宗综合用地（含住宅）出让。

惠州市金山湖片区（GP2020-42）

该地块于12月7日9:00开始限时竞价，最终惠州市天安数码城有限公司（天安&深业泰然）以底价87150万元竞得，成交楼面价为2075元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号GP2020-42，土地位置惠州市金山湖片区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积156840.75㎡， 规划建筑面积420000㎡，容积率≤2.68，出让年限产业用地50年、城镇住宅用地70年、商服用地40年，起始价87150万元， 起始楼面价2075元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了惠州市湖山小学、东江学府新一中、三甲医院惠州市中医医院东江新城院区、购物中心印象城(山姆会员店)(建设中)等生活配套；

景观资源：周边有中信水岸城纯水岸生态公园、奥林匹克中心公园等5个公园景点；

发展契机：地块所处河南岸街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；

配套提升：周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升；

周边竞品：周边有7个新房项目尚有存量，产品类型为高层，超高层，热销主力户型为三室，四室；

品牌房企：近两年周边有佳兆业集团进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

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