256轮报价!富高&中奥总价14.84亿斩获南通通州1宗宅地!溢价率40.5%??

据土地情报数据监测显示，11月30日，南通市1宗住宅用地出让。

金沙街道太山村

该地块于11月30日10:00开始限时竞价，经过256轮报价，最终南通力洲置业有限公司（富高&中奥）以总价148440.5万元竞得，成交楼面价为8873.68元/㎡，溢价率为40.5%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R2020-023，土地位置金沙街道太山村。用地性质为住宅用地，总用地面积88043㎡， 规划建筑面积167281.7㎡，容积率≥1.5且≤1.9，出让年限70，起始价105651.6万元， 起始楼面价6315.79元/㎡

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学南通市通州区金沙小学、通州区金郊初中、三级医院(非三甲)南通市通州区人民医院、购物中心佰富华购物中心等生活配套；

景观资源：周边有五一小游园法治文化主题公园、人民公园等4个公园景点；

发展契机：地块所处通州区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；

配套提升：周边规划有小学；

周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层，低层，多层。

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