好消息,桂林契税补贴政策又来了!未来在临桂置业投资更划算

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-25 11:42

上半年桂林市政府的契税补贴政策为桂林楼市的迅速复苏打下一剂强心针，也让许多错过这波补贴的购房者追悔莫及。市场和购房者也都在盼望着补贴能再现。盼望着盼望着，好消息终于又来了。

近日，临桂区人民政府下发《关于临桂区非住宅商品房库存化解有关问题的批复》文件，在2020年11月1日至2021年12月31日期间，在临桂区购买非住宅商品房且缴纳契税及合同备案的，可享受全额契税补贴。

补贴内的非住宅商品房具体指商铺、写字楼、公寓等商业地产产品，以及产权车库（位）等。

文件对于契税补贴的具体时间为，购房合同水印码日期与完税发票日期均在2020年11月1日至2021年12月31日之间。业主完善相关手续后，3个月内补贴契税。

根据国家规定，购买非住宅契税具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取，但税率不得低于4%。但相较于住宅的税率还是高了不少的。

也就是说，在接下来的一年多的时间里，想要在临桂区购买商铺、公寓、写字楼等投资产品，都可以再省点钱了，换句话说投资成本有所下降哦。或者已经在临桂购买了房产，还想购置一个产权车位的朋友，此刻购入真香了。

作为桂林楼市的主要销售区域，临桂楼市在今年的表现有些不尽如人意。根据桂林市官方发布的数据，1-8月临桂区商品房销售面积133.05万平方米，同比下降19.6%，商品房销售额75.16亿元，同比下降24.2%，分别下拉全市商品房销售面积和销售额8.1和9.3个百分点，全市商品房销售面积和销售额双下降受临桂区影响较大。商品房的销售都如此艰难，可以想象非住宅性产品的销售是何种惨淡的境地，结果就是临桂的住宅库存和非住宅库存持续攀升，截至10月末，临桂区商品房库存同比增幅达10%。

好在2020下半年以来，临桂新区相继有万达广场开业、海吉星物流园项目成功试业，未来，还有临桂版“东西巷”文武巷、时代广场、食尚港商业综合体等商业资源的引入配置，今后临桂的商业发展将更加活跃，氛围更加浓厚。如今政府出台积极的“救市”政策，投资临桂的最佳时机已经到来。

11月6日，桂林市人民政府办公室下发了《关于印发化解非住宅商品房库存若干意见的通知》，主要内容如下：

1、推动房地产去库存与土地供应联动；

2、优化各类非住宅项目布局；

3、鼓励支持商业办公项目调整转型；

4、允许房地产在建项目调整商住比例；

5、允许未建或已停工的商业办公项目申请缓建；

6、允许商业办公、旅馆项目调整规划分割销售；

7、鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；

8、切实规范将住宅登记为市场主体住所（经营场所）的行为。