分析: 若港施政报告有利好措施 香港楼市气氛或更炽热

观点地产网讯：11月19日，临近年底，香港发展商加快推盘步伐，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，疫情压抑的购买力释放，加上部分开价有折让，带动新盘销情，部分甚至短时间内沽清单位，如果下周施政报告再有利好楼市措施，甚至放宽辣招，或会令楼市气氛更加炽热。

陈海潮承认，大量新盘应市会抢去二手市场部分购买力，部分业主看淡后市，个别出现2-3%的减价幅度，但并非普遍现象，如果新盘市场继续造好，二手楼最终亦会受惠。

他对今年余下时间的楼价表现感到乐观，特别是今季疫情缓和，以及息口低企，料今季楼价按年微升2-3%，连同首3季升幅，全年楼价升4%。

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