最新!10月70城房价45城上涨?一线城市全线上涨!

房价波动牵动千万人心！

又到了每月中旬统计局发布70城房价数据的时候了，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

【1】从涨跌数量看，全国70大中城市中，10月新建住宅有59个城市城市房价上涨，扬州0.9%领跑全国，与2020年9月相比有所回落；二手房70城市房价数据，上涨城市47个，与2020年9月相比有所回落。从环比涨幅看，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅上涨，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅持平。

从同比涨幅看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

新房方面，70城中，共有45个城市环比上涨，其中扬州环涨0.9%，领涨全国。北京、上海、深圳、广州四个一线城市环比上涨0.2%、0.3%、0.2%和0.5%。

二手房方面，共有39城房价上涨，其中深圳10月二手房价涨幅最高，为0.9%。扬州、银川、广州、昆明、徐州、乌鲁木齐这六个城市在10月份，新房、二手房价格涨幅均在70城中排名前十，是时候调控一下房价了。

从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，上涨速度相比9月有所回落。

【2】

从统计局公布的数据我们可以看出：

10月份整体房价相比9月份出现降温趋势，新房二手房涨幅回落，新房单月房价环比上涨已经都在1以下的涨幅，最高涨幅扬州也不过是0.9%。房价基本处于稳定趋势。

其实，10月房价降温是可以预料到的。

10月多城市升级加码调控，调控一条接着一条，叠加11月初的台州（政策回顾：狠招！又一城突发“限售令”！限售3年，刚需购房者的春天要来了？），全国从7月开始已经累计有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策。哪个城市房价过快上涨哪个城市就会紧急出台政策为楼市降温。

城市调控政策频出，中央层面表态也非常明确。刚刚落下帷幕的十九届五中全会通过的“十四五”规划建议中提到：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”。

由此可见“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主基调，平稳是当前市场总基调。

【3】

2020年所剩无几，楼市走向已经明确。

预计下一阶段房地产政策环境仍将从紧，地方在出台调控政策时仍会保持审慎，热点城市及房价上涨过快城市仍将面临调控收紧，不排除有更多城市加入“限购限售潮”。

对于购房者来说，面对日渐上涨的房价，要不要买房？该什么时候买房？

——答案肯定是一个字：买!

10月新房房价上涨的幅度最大不超过0.9%，政府已经帮你把新房房价按住了，建议热门城市能买得到新房趁着年底有优惠抓紧上车。

对于二手房，认准一线、二线省会副中心城市，这些都是不易踩坑的城市。

很多购房者总盼着房价降了再出手。小编奉劝一句不要总是想着，等房价下跌，再跌一点，能抄底那就更好了。就算房价真跌了，你以为你就能抄到那个底了？不可能的！

更何况，以现今的楼市及需求状况，一线城市房价都涨了，二三线城市房价上涨的也不在少数，越是到了年底，人们置业的需求越为迫切!

你还指望抄底，简直就是天真。

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