在大同买什么样的房不亏?这五点要保证!

买房确实学问非常多，买不好后悔一辈子，买好了幸福一生。小编说说我的想法希望可以给你一些建议。

一、地理位置很重要

房子是不动产，什么是不动产？就是房子是不能动的，优越得地理位置是买房时候第一时间考虑的也是非常重要的，房子盖的再好，给你放在大山里也就失去了意义，就算修一个宫殿也不去。优越低地理位置房子升值空间更大，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。就算是不卖自己住也非常方便，出门有交通，周围超市多，医院不远，餐饮娱乐设施完善，这样的位置是最佳的。

看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。

二、闹中取静

繁华的位置虽然好但是会非常吵，买房一定要闹中取静才会觉得惬意。不买临街的不买低层，尽量买小区中心位置的房子，房子太低会有遮挡，一个有安静又有充足的光线是最合理的位置。

三、好的物业

一个房子的品质是不是很好除了园林设计外就是物业了，好的物业会让你住起来非常舒服，不好的物业让你烦恼。好的物业还会让房价升值，不好的物业会让小区品质下降保值率会很低。

买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。对于期房，提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。

四、配套完善

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等非常重要，因为这些都离不开我们的生活。

五、开发商品质如何

一个有品质的开发商不会偷工减料，房子整体设计都比较合理，公摊面积小，户型设计合理等。买之前要看看这个开发商有哪些成功案例，口碑如何。一个好的开发商设计出来的房子有品质，细节处理的好，没有品质的开发商后期容易发生很多问题，造成来回扯皮。

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