港龙底价38.3亿摘得广州增城295亩商住用地

据土地情报数据监测显示，11月11日，广州市一宗综合用地（含住宅）出让。

增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块

该地块于11月11日10：00开始限时竞价，最终由广州港科置业有限公司（港龙&皇朝）以底价383000万元竞得，成交楼面价为6499.18元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号18102203A20095，土地位置增城区石滩镇南北大道西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积196435.11㎡， 规划建筑面积589305.33㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价383000万元， 起始楼面价6499.18元/㎡。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为555350万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积357300平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积357300平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

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