“别墅刚需”成新宠 宽院·国誉府一季度网签29套

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北京作为过去几年房地产调控最严格的城市，楼市平稳，而开年至今持续降准、降息的趋势下，购房者迎来了一个“窗口期”。数据显示，北京1-3月商品住宅（不含保障性住房）共成交348.55亿元，共成交6294套。值得一提的是其中有两个信号，一是一季度90㎡及以下户型共成交4255套，占比近68%，刚需全面回归；二是3月北京别墅成交152套，环比上涨271%，改善需求强劲。

细分来看，小面积、低总价的改善品类的别墅产品更受欢迎。其中，位于大兴采育的北京城建·宽院·国誉府，一季度网签销售29套，成为北京别墅的套数销冠。业界人士分析，热销背后，是购房者对大兴采育板块价值的认可，也是宽院·国誉府自身的产品定位。

就区域而言，宽院·国誉府所在的采育镇，在业内人士看来也大有顺义中央别墅区的影子，“同样是临空经济区，同样是受利于城市发展版图”。据悉，采育目前已被纳入国家经济开发区亦庄新城的全新规划，是北京大兴国际机场、首都副中心、亦庄新城三大板块的连接纽带。而且，采育拥有其他区域无法比拟的1.05的低容积率，目前已有北京城建、兴创、住总、京能等品牌房企进驻采育。

“得益于临空经济区发展，采育目前已逐步具备第一居所属性。” 资深房地产评论人韩乐表示，“宽院·国誉府400万-500万元的总价设定，让一部分本打算买限竞房普宅的购房者，有了买别墅的可能，开启别墅‘刚需’的新时代。”

据悉，宽院·国誉府目前在售的是240㎡、169㎡、152㎡的首、中、上院三种户型，报建均价不过3.1万元/㎡，首付160万起，总价几乎与亦庄90㎡小三居限竞房一致，如此低门槛为中产阶级一步到位，置业别墅提供了机会。

据介绍，在产品设计上，宽院·国誉府户型采用三面宽设计，面宽、进深1：1，宜居舒适。最大面宽达11.15米，可270°观景，南北通透、全明设计，户型上则以4居+为主，让每个家庭成员都能尽得其享。返回搜狐，查看更多

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