18.2亿|秦汉恒大童世界增储1046亩

  成交信息：

地块一：45

拍卖起始价：9021万元

竞买保证金：1805万元

成交价格：9021万元

配套教育设施代建费用：1166万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：3006万元（5%，8000元/平米）

土地完全成本：13194万元

亩单价：292万元/亩

楼面地价：1755元/平米

竞得企业：西安长德旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

地块二：25

拍卖起始价：5015万元

竞买保证金：1003万元

成交价格：5015万元

配套教育设施代建费用：726万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：1871万元（5%，8000元/平米）

土地完全成本：7613万元

亩单价：303万元/亩

楼面地价：1626元/平米

竞得企业：西安天鸿旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

地块三：446

拍卖起始价：20708万元

竞买保证金：4142万元

成交价格：20708万元

亩单价：46.3万元/亩

楼面地价：535元/平米

竞得企业：西安童世界旅游发展有限公司（西安恒大童世界）

地块四：25

拍卖起始价：2514万元

竞买保证金：503万元

成交价格：2514万元

亩单价：100万元/亩

楼面地价：428元/平米

竞得企业：西安凯景旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

地块五：14

拍卖起始价：2846万元

竞买保证金：570万元

成交价格：2846万元

配套教育设施代建费用：368万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：948万元（5%，8000元/平米）

幼儿园建设费用1500万元

土地完全成本：5662万元

亩单价：398万元/亩

楼面地价：2387元/平米

竞得企业：西安诚铭旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

地块六：150

拍卖起始价：30079万元

竞买保证金：6016万元

成交价格：30079万元

配套教育设施代建费用：4356万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：11228万元（5%，8000元/平米）

幼儿园建设费用1500万元

土地完全成本：47164万元

亩单价：313万元/亩

楼面地价：1680元/平米

竞得企业：西安瑞源旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

地块七：176

拍卖起始价：35250万元

竞买保证金：7050万元

成交价格：35250万元

配套教育设施代建费用：4557万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：11745万元（5%，8000元/平米）

幼儿园建设费用1500万元

土地完全成本：53052万元

亩单价：301万元/亩

楼面地价：1806元/平米

竞得企业：西安恒昌旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

地块八：163

拍卖起始价：32650万元

竞买保证金：6530万元

成交价格：32650万元

配套教育设施代建费用：4730万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：12190万元（5%，8000元/平米）

幼儿园建设费用1500万元

土地完全成本：53670万元

亩单价：328万元/亩

楼面地价：1761元/平米

竞得企业：西安恒昌旅游开发有限公司（西安恒大童世界）

  地块信息：

地块一：

地块位置：秦汉新城汉惠大道以西、沣泾大道以北、规划路以东。

基本信息：XXQH-YB01-03-10-01,面积为45.1亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。

其他要求：（1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳；（2）社区综合服务用房建筑面积不小于2800平方米；（3）竞买申请人或者其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

无上限：竞买保证金为人民币1805万元，挂牌起始价为人民币9021万元，增价幅度为人民币500万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块二：

地块位置：秦汉新城汉惠大道以东、规划路以北

基本信息：XXQH-YB01-05-02-01,面积为25.07亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.3小于等于2.8，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。

其他要求：1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳；（2）社区综合服务用房建筑面积不小于2800平方米；（3）竞买申请人或者其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

无上限：宗地竞买保证金为人民币1003万元，挂牌起始价为人民币5015万元，增价幅度为人民币500万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块三：

地块位置：秦汉新城规划路以东、沣泾大道以北

基本信息：XXQH-YB01-06-02-02，面积为446.74亩，土地用途为商服用地（娱乐用地）。容积率小于等于1.3，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于35%，土地使用年限40年。

其他要求：（1）竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）；（2）竞得人须在该宗地建设文化旅游综合体项目，建成后全部自持。

无上限：宗地竞买保证金为人民币4142万元，挂牌起始价为人民币20708万元，增价幅度为人民币1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块四：

地块位置：秦汉新城汉惠大道以东、相如街以南、汉风三路以西、曹参路以北

基本信息：XXQH-YB01-36，面积为25.13亩，用途为商服用地。容积率大于等于3.0小于等于3.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%，土地使用年限40年。

其他要求：（1）竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）；（2）建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑品质B级标准。

无上限：宗地竞买保证金为人民币503万元，挂牌起始价为人民币2514万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块五：

地块位置：秦汉新城沣泾大道以南、汉风五路以东、卫青西街以北

基本信息：XXQH-YB01-49-01，面积为14.23亩，用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。

其他要求：1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳；（2）社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米；（3）竞买申请人或者其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；（5）竞得人须在宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会；（6）建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级。

无上限：宗地竞买保证金为人民币570万元，挂牌起始价为人民币2846万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块六：

地块位置：秦汉新城汉风四路以东、卫青西街以南、汉惠大道以西、张良路以北

基本信息：XXQH-YB01-62，面积为150.38亩，用途为住宅用地。容积率大于等于2.3小于等于2.8，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年

其他要求：1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳；（2）社区综合服务用房建筑面积不小于4800平方米；（3）竞买申请人或者其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；（5）竞得人须在宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会；（6）建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级；（7）竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持一个总建筑面积不少于3.9万平方米、投资额不少于5亿元的商业街区。

无上限：宗地竞买保证金为人民币6016万元，挂牌起始价为人民币30079万元，增价幅度为人民币1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块七：

地块位置：秦汉新城汉惠大道以东、周勃路西段以南、汉风三路以西、卫青西街以北

基本信息：XXQH-YB01-68，面积为176.18亩，用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。

其他要求：1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳；（2）社区综合服务用房建筑面积不小于4800平方米；（3）竞买申请人或者其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；（5）竞得人须在宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会；（6）建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级；（7）竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持一个总建筑面积不少于3.9万平方米、投资额不少于5亿元的商业街区；（8）竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持建筑面积不少于4.2万平方米、投资额不少于7亿元的会展中心和演艺中心。

无上限：宗地竞买保证金为人民币7050万元，挂牌起始价为人民币35250万元，增价幅度为人民币1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块八：

地块位置：秦汉新城汉惠大道以东、卫青西街以南、汉风三路以西、张良路以北

基本信息：XXQH-YB01-80，面积为163.27亩，用途为住宅用地。容积率大于等于2.3小于等于2.8，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年

其他要求：1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳；（2）社区综合服务用房建筑面积不小于4800平方米；（3）竞买申请人或者其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的名单为准）（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；（5）竞得人须在宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会；（6）建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级；（7）竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持一个总建筑面积不少于3.8万平方米、投资额不少于5亿元的商业街区；（8）竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持建筑面积不少于4.2万平方米、投资额不少于7亿元的会展中心和演艺中心。

无上限：宗地竞买保证金为人民币6530万元，挂牌起始价为人民币32650万元，增价幅度为人民币1000万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

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