克而瑞：9月北京土地市场供应3宗商办地块 成交2宗不限价宅地

中国网地产讯  近日，克而瑞发布《北京房地产市场大数据9月报》。

9月北京土拍热度明显降温，土地市场较为平淡，供应3宗商办地块，成交2宗不限价宅地。

9月供地区域逐渐向城郊转移，中海和北京城建零溢价率分食2宗不限价宅地，中海创下石景山区年内成交总价最高纪录。

9月无限竞房地块成交，1-9月共成交6宗限竞房地块，分布在朝阳区、大兴区、昌平区、房山区。

9月无共有产权房地块成交。

2020年1-9月成交分布区域差异化明显，大兴成交量位居首位，丰台成交楼板价各区最高。

2020年1-9月北京经营性用地共成交47宗，其中城区及近郊成交24宗地块，亦庄、石景山及上地板块为成交热点。

2020年1-9月北京经营性用地共成交47宗，其中远郊成交23宗地块，顺义板块成交领先，昌平及房山板块热度较高。

2020年1-9月北京成交47宗经营性用地，纯住宅用地占32%，综合用地占比60%，商办用地占6%，商住用地占2%。

2020年1-9月北京成交44宗涉宅用地，不限价地块成交占79%，限竞房用地仅分布在昌平、黄村、房山、北朝阳板块。

丰台、海淀优质地块的供应、多宗不限价地块的出让拉动了年内楼面价排行及溢价率水平；合生创展以76168元/㎡楼板价问鼎排行榜首位。

2020年1-9月首开股份以283.29亿元位居榜首，中海本月高总价斩获石景山一宗不限价土地一跃升至第二位。

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