收金21亿!江海港、五水落子南通核心城区两宗宅地

据土地情报数据监测显示，10月26日，南通市两宗住宅用地出让。

黄海路北、永和路西（R20024）

该地块于10月26日11:00开始限时竞价，最终由南通五水置业有限公司以底价135251.67万元摘得，成交楼面价6411.48元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R20024，土地位置黄海路北、永和路西。用地性质为住宅用地，总用地面积100934.08㎡， 规划建筑面积210952.23㎡，容积率>1.80且<2.09，出让年限70，起始价135251.67万元， 起始楼面价6411.48元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学永兴小学、重点中学南通市越江中学、二级医院南通市肾脏病医院、购物中心大润发玛特购物中心等生活配套；周边有新华二村游园、龙潭公园等3个公园景点；地块所处港闸经济开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高；临近规划地铁(在建)1号线，未来交通更加便利。

通宁大道西、永达路南（R20022）

该地块于10月26日10:00开始限时竞价，经过146轮竞价，最终由南通江海港建设工程有限公司以总价76192.97万元摘得，成交楼面价7260元/㎡，溢价率为51.26%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R20022，土地位置通宁大道西、永达路南。用地性质为住宅用地，总用地面积55809.66㎡， 规划建筑面积120548.87㎡，容积率≥2且<2.16，出让年限70，起始价108661.41万元， 起始楼面价9013.89元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了十里坊小学、重点中学南通市北城中学、三级医院(非三甲)南通市第六人民医院、购物中心南通奥特莱斯购物广场等生活配套；周边有站前公园、幸福公园等3个公园景点；地块所处市北新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)2号线，未来交通更加便利；周边规划有小学。

相关知识

收金21亿!江海港、五水落子南通核心城区两宗宅地
南通两宗宅地收金4.96亿,分别位于启东高新技术产业园、乐歌南通产业园
长沙12.97亿出让两宗宅地 正荣10.83亿落子芙蓉区
南通江海港7.62亿元竞得通州区一宗商住用地 溢价率51.25%
51.5亿 首开、金科分食苏州姑苏区两宗宅地
大港溢价出让两宗宅地 本泰、融拓进驻港东新城
43.95亿 中海、滨江分食苏州两宗宅地
南通两宗宅地触顶!揽金29亿,明日摇号!
南京24.2亿出让两宗宅地 保利13.6亿竞得一宗
北京134亿挂牌亦庄两宅地 厦门土拍收金79亿