2020年城区公租房货币化保障补贴新政策

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-22 18:22

2020年3月1日起，《市住建局市财政局关于在宜昌城区进一步推进公租房货币化保障工作的通知》（宜市住建文〔2020〕2号）正式实施。西陵区住建局（房产物业综合服务中心）提醒符合新规的市民，及时申领。

哪些人可享公租房货币化补贴？

符合条件的城镇中低收入家庭、新就业大学生、稳定就业外来务工人员可按规定的标准和程序申请、领取公租房货币化补贴。公租房货币化补贴和实物配租是公租房保障的两种方式，只能选择其中一种。享受政策性住房或住房货币化补贴的，不得重复享受公租房租赁补贴。

公租房货币化保障与实物保障相比有哪些优势？

1.更能满足个性化住房需求。在市场上租房相较承租公租房而言，区位、户型选择性更强，更有利于满足申请人就业、就学、就医，装饰装修及家电家具等个性化需求。

2.更能及时得到保障。目前，实物配租因房源不足，只对城区城镇低保低收入住房困难家庭实行轮候保障。公租房货币化保障当月申请，次月可发放补贴，更具有及时保障的功能。

公租房货币化补贴申请前的注意事项有哪些？

1.申请人在市场上租赁住房（租赁面积不超过140平方米）；

2.申请人确认纳入社区网格化管理。

申请公租房货币化补贴的各类家庭所需的条件有哪些？

城镇中低收入家庭保障条件：

1.申请人具有城区城镇常住户口。

2.家庭人均可支配收入低于城区上年度人均可支配收入的0.7倍；财产（含银行存款、基金、股票、车辆、所有权房屋等）低于上年度人均可支配收入的10倍，其中无价值达到16万元（以购置车辆发票金额为准）或排量超过1.8L的轿车；工商注册登记实缴资金不超过5万元，认缴资金不超过20万元。3.在城区人均住房（含所有权住房、承租的公有住房或政策性住房）建筑面积低于15平方米。

4.在城区无拥有所有权的非住房。

5.在市场上承租住房。

新就业大学生保障条件：

1.取得全日制本科、高专或高职院校毕业证书，或者硕士研究生、博士研究生毕业证书。

2.毕业2年内;在城区就业创业；

3.在城区缴纳企业职工养老保险；

4.本人及家庭成员在城区无住房和无拥有所有权的非住房；

5.在市场上承租住房。

稳定就业外来务工人员保障条件：

1.在城区就业；

2.收入低于城区上年度人均可支配收入的0.7倍；

3.截止申请之日的上月，在城区连续缴纳企业职工养老保险和住房公积金1年以上，且处于在缴状态；

4.本人及家庭成员在城区无住房和无拥有所有权的非住房；

5.在市场上承租住房。

Q：西陵区公租房货币化保障申请流程是怎样的？

Q：西陵区公租房货币化补贴标准是多少？

A：保障面积标准为人均15平方米，设置最低家庭保障面积30平方米，最高家庭保障面积60平方米。最低收入（含分散供养的城市特困供养对象）、低收入和中等偏下收入住房困难家庭每人、每月、每平方米租赁补贴标准分别为18元、16元、8元。新就业博士研究生、硕士研究生、全日制本科及以下学历大学毕业生（含高职）、稳定就业外来务工人员为每人每月分别补贴540元、480元、240元，最长可保障36个月。

租赁补贴的计算方式为：租赁补贴额=〔家庭保障面积－家庭成员住房建筑面积〕×租赁补贴标准。以最低收入、低收入、中等偏下收入无房家庭为例，补贴金额分别为：

最低收入家庭1人户、2人户每月最高可补贴540元，3人户每月最高可补贴810元，4人户每月最高可补贴1080元；

低收入家庭1人户、2人户每月最高可补贴480元，3人户每月最高可补贴720元，4人户每月最高可补贴960元；

中等偏下收入1人户、2人户每月最高可补贴240元，3人户每月最高可补贴360元，4人户每月最高可补贴480元。

当申请保障家庭租赁住房实际支付的月租金低于按标准计算的家庭月补贴金额时，按实际支付的租金数额发放补贴。

来源：西陵区住建局