金地底价4亿拿下佛山南海全球创客小镇二期宅地,实际楼面价12272元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-20 15:24

据土地情报数据监测显示，10月19日，佛山市一宗综合用地(含住宅)出让。

佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西（TD2020(NH)WG0030）

该地块于10月19日开始限时竞价，经过轮竞价，最终由佛山市南海区金珑房地产开发有限公司（金地）以底价40700万元竞得，楼面价为12001元/㎡，实际楼面价12272元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2020(NH)WG0030，土地位置佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西（全球创客小镇启动区二期）地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积11304.45㎡，规划建筑面积33913.35㎡，容积率＞1.0，且≤3.0，出让年限城镇住宅用地柒拾年，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地肆拾年，起始价40700万元，起始楼面价12001.17元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了河西学校、省一级、国家级示范性大沥中学、二级医院南海区第五人民医院、购物中心中盈国贸中心(将射中)等生活配套；周边拥有蛇三公园、蛇龙公园等29个公园景点；并且，地块所处大沥板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。