上周柳州商品房网签成交1713套,各城区成交数据均有上涨

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（10月12日-18日），柳州新房共网签1713套，环比前一周（10月5日-10月11日，975套）上涨75.69%；成交面积19.83万㎡，环比前一周（10月5日-10月11日，11.22万㎡）上涨76.68%。

经历前一周（10月5日-10月11日）的成交数据滑落后，本周柳州楼市迎来了上涨，环比前一周，上涨幅度达75.59%。“银十”第三周，柳州新房网签共1713套，是进入十月以来柳州楼市成交数据最为喜人的一周。由于网签数据存在一定滞后性，作为收假的第一周，也许上周的数据才是“黄金周”成交情况的真实反映。

综合今年以来的市场形势，虽然截止九月末房企销售情况已恢复至去年同期水平，但今年第四季度各房企去化依然承压。“银十”期间促销升级，不知在未来两周，还会给我们带来什么样的惊喜。

从城区方面来看，上周所有城区的成交数据均有所上涨，其中涨幅最大的是柳东新区，环比上涨幅度为435.44%，其成交套数为423套，位居第二；鱼峰区上周成交套数蝉联第一。

城中区上周成交226套，环比前一周上涨42.14%；成交面积29683.56㎡，环比上涨54.58%。城中区经历前一周数据环比下降83.47%后，本周有所回升。

鱼峰区上周成交443套，环比前一周上涨44.77%；成交面积51170.62㎡，环比上涨42.33%。位于阳和滨江地块的融创瀚德融公馆以“6字头”的价格，吸引了不少刚需型购房者的购入；分销公司的卖力推销也为融公馆的销售业绩锦上添花，上周分销公司推出的“4字头”“5字头”劲爆低价，更是为其赚足了眼球。

柳南区上周成交191套，环比前一周上涨7.91%；成交面积21602.25㎡，环比上涨11.93%。进入十月以来，柳南区的成交数据一直在稳步上升中。上周日，柳南热盘融创·江南林语9#楼建面约83-127㎡二至四房开盘，为柳南区提供了新的货量。

柳东新区上周成交423套，环比前一周上涨435.44%；成交面积49944.21㎡，环比上涨456.48%。国庆期间，柳东新区的楼盘折扣频频，不少消费者选择在此时入手。红星·天悦、融创金成九阙府更是登上了“十一期间主城区商品住宅成交金额TOP10”，分列第四位与第九位。柳东新区本周的数据暴涨，可能与滞后的网签数据有些许关系。

柳北区上周成交230套，环比前一周上涨84%；成交面积24544.41㎡，环比上涨83.31%。国庆期间，绿城·杨柳郡【梧桐苑】2#楼上新，推建面约87/127㎡人文华宅；绿城·杨柳郡自开盘以来一直是柳北片区的红盘，此番推新，自然是给柳北区带来了新生机。

柳江区上周成交200套，环比前一周上涨55.04%；成交面积21372.52㎡，环比上涨38.54%。国庆期间首开的启迪水木华庭为柳江区注入不少新鲜血液，上周日为水木华庭的特批优惠活动截止日，不少消费者抢在优惠结束前下单购房，掀起一波热潮。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来了解一下上周柳州楼市动态和全国楼市动态。

柳州楼市动态：上周末三盘加推助燃“银十”

10月17日，恒大中心盛誉加推21F，建面约47-79㎡的新品小户，分期付款首期3.5万元起，总价仅35万元/套起。

同日，融创金成九阙府“热势再起，融耀开盘”，推建面约82-130㎡墅质高层两至四房，均价7800元/㎡。同时二期地块7、18、19、20#建面180-202㎡联排别墅在售，售价350-450万/套。

10月18日，融创·江南林语奢耀开盘，推建面约83-127㎡，总层高仅18层瞰景小高层，指定房源封顶价7499元/㎡。

全国楼市动态

1、下半年以来开启的中国楼市调控“收紧潮”仍在持续。据中原地产研究中心统计，包括徐州和绍兴在内，下半年来已有27个城市陆续收紧楼市调控政策，30多次房地产收紧调控政策发布。观察认为，此轮调控多是针对局部楼市过热的快速反应，因此政策多以微调加码为主，此前被约谈的城市普遍出台调控新政。

2、三季度全国房地产市场恢复节奏加快，重点城市商品住宅成交量和成交价格向平稳过渡。与此同时，在行业调控政策不断出台，尤其是针对房地产企业“三道红线”资金监管政策的不断落实。业内预计，四季度行业内部将加剧分化，以价换量现象将进一步增多。

3、近日，长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与“观察员”城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个城市共同签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，就发展住房公积金异地个人贷款业务，拓宽住房公积金异地互认互贷范围等达成了共识。

编辑：nano

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