首付分期意义大吗?昆明地铁5号线进度如何?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-17 14:09

本周（10月9日-10月16日），焦点君精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：首付分期怎么样？有些楼盘首付只要几万，可以入手吗？

A：简单来说首付分期就是先交一部分定金，在规定时间内付清首付。一般就是延长2个月左右的时间付清首付。

这样看上去是降低了购房门槛，但要在短时间内凑足剩余首付款对很多人来说压力还是比较大的，所以说意义不大。

Q：5号线修得咋样了？什么时候通车？

A：5号线原本计划在今年通车，但因部分站点拆迁和施工困难，工期大幅度延后。

5号线目前还有最后4个站没有贯通，其中市中心的翠湖到圆通山之间已经在8月开始地下盾构施工。

根据去年昆明市公共资源交易平台发布的招标公告，5号线要到2021年9月才能实现电通。不过电通之后还有几个月的试运行时间，所以很有可能到2022年才能通车运行。

Q：筑友双河湾怎么样？有优惠价格吗？

A：筑友双河湾胜在位置和配套。配套有幼儿园、小学、中学，就学比较方便；位置就在同仁医院旁，交通方便。不过项目此前交付的地块外立面瓷砖脱落被人诟病，还未交房的在售地块质量如何还未可知。

Q：二套房投资公寓合适吗？做长租或者民宿托管

A：现在酒店托管和长租公寓问题都挺多，投资这类产品还是要慎重。投资兼顾升值的话还是建议考虑住宅。

预算足的话考虑滇池边草海沿线楼盘比如宝能、华夏等楼盘，预算没那么多可以考虑地铁沿线配套全一点的楼盘，以后好出租，新房二手都可以看看。

Q：昆明现在供大于求，目前纯投资二手房靠谱吗？

A：近两年昆明二手房市场一直不太景气，手房库存累积，市场相对低迷。很多老旧小区居住体验差，升值空间有限。但据业内人士反应，带学区的二手房是比较吃香的。

Q：绿地健康城怎么样，有什么问题吗？

A：绿地健康城没有问题，就是比较偏远，适合养老或者在呈贡工作的朋友。

Q：俊发城和蓝光林肯公园哪个更值得入手？

A：两个项目属同一片区，蓝光林肯公园目前已售罄，从房源选择上来说俊发城可选性更多一些。如果考虑子女就学问题，就主要考察下学校，俊发城太大，每个片区学校不一样，教育质量也会有差异。

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