一线的城市,二线的房价,三倍的租金回报率

第一个问题：套内面积单价3万元在国内能买到哪里？（如果按照国内80%的得房率，建筑面积单价就是2.4万元）

天津3月份平均单价25955元；

福州3月份平均单价26145元；

杭州3月份平均单价31581元；

南京3月份平均单价31721元；

广州3月份平均单价35537元；

苏州3月份平均单价23692元；

武汉3月份平均单价17158元；

在郑州主城区一套5年内的八九十平方的地铁两房月租金大约2500元人民币，年租金收入3万元，总价约300万左右，租金毛收益率1.96%；

第二个问题：东南亚几个大城市核心区域房价多少？

曼谷核心区域Asoke套内单价6-10万人民币；

马尼拉三大CBD核心区域套内单价约3万人民币；

胡志明1、2郡套内单价约3.5万人民币；

吉隆坡黄金三角区套内单价3.3万人民币；

河内核心老城区套内单价2万人民币；

第三个问题：过去3年以上几个城市涨幅多少？

曼谷涨幅约25%左右；

马尼拉、胡志明涨幅约30%左右；

河内涨幅约20%；

吉隆坡的涨幅不是很明显；

第四个问题：以上几个城市经济发达程度排名。

吉隆坡＞曼谷＞马尼拉＞胡志明＞河内

第五个问题：我为什么选择吉隆坡？

1.如果资金允许，几个城市都可以购买，投资就是把鸡蛋放在不同的篮子里，风险与收益并存。

2.低首付，10万元起，分期5年付款，压力小。

3.看重吉隆坡的医疗、国际学校，如果有需求可以办理第二家园，上国际学校，做个跳板去英联邦国家上大学。

4.价格、价格、还是价格。

5.……

来源：米宅

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