延迟办证太糟心!广安实施“一案一策”,逐一化解办证难题

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-13 18:30

为做好时代“问卷”，全面贯彻广安市委市政府关于对房地产领域信访突出问题“做减法”的重要部署，广安市自然资源和规划局及市不动产登记中心高度重视，结合“不忘初心、牢记使命”主题教育和“人民阅卷·广安行动”。

全面分析市本级18个和“两区三园区”35个延迟办证项目的具体情况，坚持“决不能因开发商违法违规，让群众买单”的原则，积极稳妥分类解决不动产办证问题，打通延迟办证问题“最后一环节”，有力地减少了房地产领域信访问题。

不留死角，全面排查摸清情况

市不动产登记中心积极联系开发企业，逐一协调联系，了解延迟办证项目进展情况，收集其办证存在的问题，全面掌握延迟办证项目延迟办证的原因，为开展下步打下坚实基础。

自全市开展房地产领域信访突出问题“做减法”以来，市不动产登记中心坚持每周电话联系一次、每月见面谈一次等方式，定期与延迟办证项目开发企业人员沟通，及时全面了解掌握了延迟办证项目的基本情况。

分类施策，确保问题有效解决

对于历史遗留问题，采取一案一策，逐一化解。

如城南壹号楼盘是两宗地合并规划建设，但因其中一块地抵押未解除，且有一栋建筑系跨宗建设，造成该楼盘长期不能办理产权证书，群众信访不断。为加快该楼盘办证问题，广安市局及时组织业务骨干，专题会商，采取“分割办理、保护合法产权”的方式，解决大多数群众办证问题。

为及时化解类似问题，召开专题会议20余次，针对不同类型的问题提出针对性解决措施，分类推进各个延迟办证项目。

1.针对手续齐全、办证不及时的项目，采取电话、书面函件督促等方式，催促开发企业尽快提交资料。据不完全统计，市不动产登记中心电话催促约60余次，书面函件催促约30余次。

2.针对建设手续不齐或有违规违法建设的项目，积极催促开发企业尽快完成相关手续，尽快提交办证相关资料。

3.针对部分开发企业对市政府关于化解延迟办证楼盘采取“缴办分离”原则理解有误的，积极做好解释工作。

4.针对符合市政府“缴办分离”原则的项目，采取“专事专办、特事特办、加急办理”的原则，第一时间办理不动产权证书。

及时办证，向群众交出满意“答卷”

市不动产登记中心对于符合登记条件、提交了办证相关资料的项目，抽调人员采取延时服务、加班服务等方式，确保项目办证不在中心积压，让购房群众第一时间取得不动产权证书。

今年8月，富盈·加州阳光楼盘符合登记条件后，市不动产登记中心抽调人员，周末加班用1天时间完成了该楼盘1300户的房屋首次登记。

目前市本级18个项目延迟办证问题已完成13个，首次登记12456户，分户转移登记8920户，完成“两区三园区”29个延迟办证项目的首次登记17680户，分户转移登记13103户，有力地化解了群众关注的不动产权证信访问题。