楼面价15613元/㎡,祥生联合体13.47亿竞得温州瓯海中心区43亩宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 20:37

据土地情报数据监测显示，4月17日，温州市一宗综合用地(含住宅)出让，总用地面积28763.12㎡，规划建筑面积86289.36㎡，起始价108725万元。

温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块

经过48轮竞价，最终，由杭州翰弘企业管理有限公司（祥生）&温州恒森实业发展管理中心（有限合伙）以成交价134725万元竞得，折合楼面价15613元/㎡，溢价率23.91%。

土地位置瓯海区娄桥街道玕西村、玕南村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积28763.12㎡，规划建筑面积86289.36㎡，容积率≥1.5且≤3.0，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年，起始价108725万元，起始楼面价12600.05元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地主提供可研报告显示，地块所处瓯海中心区板块现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升。近两年周边有荣安，时代，弘阳、世茂等品牌房企进驻。

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