双井的首城国际,到底是怎样的小区?

问：拆哥您好！朋友住在双井首城国际，这两天小区刚了几例covid，那它是什么档次的楼盘呢？拆哥答：朝阳区的首城国际，在双井地铁站东侧，按刚需盘做的大住宅区，但二手房价格（88000/平米）维持在双井第一梯队。 首城国际分为A、B、C三个组团，C区是大户型，其他区大多数是小户型，租户特别多。小区还有商业办公性质的loft，层高在5米以上，2012年开盘价就接近4万。问题是进深面宽比超3:1，平面利用率差。 ?2008年第一期开盘时，首城国际住宅才1.2万/平，有粉丝嫌弃剩下的户型太小没买，现在后悔不迭。

10年的次新，现在看首城国际的物业管理不给力，有拆哥粉丝说，草地里狗屎一片一片的，楼门口都有踩到狗屎的概率，小区建成还不到十年，有的地方已经惨不忍睹了。拆哥一直认为，楼盘物业很重要，如果物业水平高的话，价格有可能追平富力城（10万/平）了。问：拆哥请教您，金隅泰和园（两限房）我有一套高楼层满五年计划卖出 。净拿到手5万/平如何？拆哥答：泰和园在两限房中质量算还可以的，要不也卖不到5万。 常营价格基本稳定，目前看5万也可以了。问: 拆哥您好，请问母亲名下的房子可以直接赠予给儿媳嘛，还是只能给儿子。另外流程需要多长呢？拆哥答：可以给儿媳妇，也算直系亲属。流程一般2个工作日内。 ?问： 拆哥好，杭州重贤的房子自住加保值现在可以买吗？请拆哥帮忙分析一下，推荐几个小区，谢谢拆哥！拆哥答：重贤的话，问题就是缺地铁，距离主城区有点远。可以看看京杭府。

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