秀湖再推宅地,又是一场疯抢?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-30 12:28

如果你关注的楼盘多，昨天晚上你的朋友圈，肯定被“售罄”刷屏了。

更加值得一提的是，其中的不少楼盘都是最后一批房源了，包括接下来马上就要推出的金地悦峰里、景瑞万科璞悦湖畔、龙湖坤和春江华庭等等众多楼盘，都是收官房源。

成交大热之下，嘉兴楼市库存量即将告急。

按照官方数据显示，目前嘉兴市本级新房住宅可售面积约186万方。

不过鉴于这两天已开盘的房源和接下来马上要推出的房源基本上都还没有备案，实际的可售面积还要减去26万方左右。也就是说目前嘉兴市本级总体的可售面积只有160万方左右了。

按照今年的销售速度，预计剩下的房源最多只能卖6个月。

贰

开发商手中存粮越来越少，拿地自然就更加积极了。

其实今年以来，嘉兴土地市场一直就保持火热状态，包括科技城、国商区、城北等多个板块宅地出让，都不断刷新着板块的最高地价。

即使是近两个月全国各地调控趋紧，行情下滑的情况下，嘉兴似乎依然没有受到什么影响，土地市场的火爆程度丝毫不比上半年差。

前两天，科技城板块出让一宗宅地。开拍5分钟就熔断，最终由吉翔置地以楼面价10040元/㎡+配建人才住房7600㎡竞得，折合实际楼面价约13180元/㎡。

超过绿城留香园，创下科技城板块楼面价新高。

可见开发商对于嘉兴的预期仍然很高。

叁

今天，秀湖板块又挂牌了一宗宅地，是板块内仅剩的一线湖景房。

自从年初它出现在2020年嘉兴土地供应计划列表开始，便已经聚集了无数炽热目光，开发商们也早已“磨刀霍霍”。

【2020嘉秀洲-037号】地块，位于秀湖板块，秀洲大道西侧、木桥港路南侧，土地面积44935㎡，容积率2.0，可筑建面约9万方。

楼面起价7650元/㎡，预计将于10月30日正式出让。

不同于此前出让的一些地块，这宗秀湖一线湖景地块没有限低的要求，只要求限高不高于80米，因此地块未来可以规划不少的联排产品，可以做出更高的溢价。

地块不仅可以享受湖景生态资源，周边教育、医疗等生活套也相当成熟，包括秀洲妇保院、新安国际医院、浙师大、以及在建中的艺术中心，全民健身中心等等，都让板块价值得以升级。尤其是浙师大在今年各校中的优异表现，让板块更受家长关注。

这宗一线湖景地块，必定又将引起一场厮杀。

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