凤岭北迎来沃尔玛山姆店!晟宁资产1.27亿网购31亩商业地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-30 11:11

凤岭北喜提沃尔玛山姆会员店！

9月30日，南宁市自然资源局在网上成交一幅31亩商业地块（编号：GC2020-086）。广西南宁晟宁资产经营投资有限公司以总价12736.7849万元收获地块。

△成交信息

GC2020-086地块位于青秀区高坡岭路东侧，总面积为31.218亩，性质为零售商业用地，使用年限为40年。在地块竞买要求上，提出了竞得人“须建设不低于1.8万㎡零售超市，须引入一家美国《财富》杂志公布的近三年均为世界500强前50强的零售企业”的条件。

△GC2020-086地块

这与此前人们猜测的沃尔玛山姆会员店进驻凤岭北的消息相符。

不出意外，086地块以底价成交，得主为广西南宁盛宁资产经营投资有限公司，成交单价为408万元/亩，总价为12736.7849万元，楼面价为3060元/㎡。

广西南宁盛宁资产经营投资有限公司背后由青秀区政府实际控制。而在此前，青秀区政府举行了合作协议签约仪式，与沃尔玛山姆会员店正式签约。因此本次土拍可以看出是由政府出面拿地，交由沃尔玛进行运营管理。

沃尔玛山姆会员店为何选址于此？从位置上看，086地块位于凤岭北片区，临近地铁1号线百花岭站，周边有东方尊府、华凯逸悦豪庭、凤岭春天等小区，而且临近南宁二中、百花岭小学，居住氛围比较浓厚，也属于南宁较为高端的居住区之一。

但凤岭北虽然贵为“富人区”，其商业却一直不太理想。尤其是086地块周边，仅有在建中的汇昌星悦荟，大多还是依赖小区自身的底商。

△汇昌星悦荟效果图

沃尔玛山姆会员店自身定位为高端会员制商店，在全球拥有近千家门店，是全球最大的会员制商店之一。山姆会员店最大的特点是商品大包装销售以及会员制的特点，贴近高端居住人群的购物习惯。

△沃尔玛山姆会员店

传了许久的沃尔玛山姆会员店终将尘埃落定，它又会如何提升凤岭北的商业氛围呢？

文/一抹蓝

部分图片来源网络

信息来源：南宁市自然资源局