富邦4.79亿元竞得宁波江北1宗住宅用地,溢价率2.57%

据土地情报数据监测显示，9月28日，宁波市1宗住宅用地出让。

地块编号甬储出2020-114号

该地块于9月28日限时竞价，经12轮报价，最终由宁波富邦荪湖置业有限公司（富邦集团）以47943元竞得，折合楼面价11590元/㎡，溢价率2.57%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号甬储出2020-114号，土地位置江北区荪湖南地段，东至规划五路，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路。用地性质为住宅用地，总用地面积39396㎡， 规划建筑面积41365.8㎡，容积率大于1并且小于或等于1.05，出让年限70年，起始价46743.36万元， 起始楼面价11300元/㎡。该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边拥有荪湖公园、阳阳农场湖心村等11个公园景点，在发展契机方面，该地块所处洪塘板块现状投资价值较高。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含人才住房方式出让，本次拍卖出让地块设定的土地最高限价为楼面地价人民币10040元/平方米，当竞买报价未达到最高限价时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。竞报配建人才住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

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