图解3月70城房价：深圳二手房涨幅重回第一 ，这个城市无成交（各地新政一览）

　　导读：国家统计局数据显示，中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

　　从更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。深圳时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。

　　来   源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）、21数据新闻实验室

　　记   者丨宋兴国、吴桂兴

　　编   辑丨林虹、曾静娇、张楠

　　图片来源 / 21世纪经济报道

　　3月楼市数据好于预期。

　　4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体来看，一二三线城市的涨幅均有所回暖，西宁以1.4%的涨幅领跑新房价格，而深圳则时隔两年再次回到二手房价涨幅第一。

　　4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。

　　一图速看70城3月房价情况

　　38城新房价格环比上涨

　　房价上涨城市回升，被认为是3月楼市回温的一个重要数据表现。

　　70大中城市中有38城新房价格环比上涨，2月为21城，同时持平城市数量则从26个下降到10个。而二手房领域同样出现了这一状况，价格上涨城市从14个增加到32个。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领的压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。

　　（数据来源：国家统计局）

　　一线城市二手房回温明显

　　分线级城市来看：

　　四个一线城市中，北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%。而从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。

　　除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大。深圳更是时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。

　　（数据来源：国家统计局）

　　新房价格涨跌TOP10

　　新房价格涨跌幅度来看，一线、二线城市市场展现出明显的分化。杭州、成都、深圳、无锡和西安都进入了涨幅前十。而广州、青岛、济南、南昌等降幅同样位居前列。

　　70城房价涨跌情况一览

　　多地楼市政策现松动征兆

　　自疫情爆发以来，已经有超过30个省市发布“稳楼市”政策，涉及购房补贴、公积金贷款限制、降低首付等措施，部分城市还对原有的限购、限售、限价等措施进行调整。

　　政策调整，房价是否会因此受到影响？相关话题一时间又火热起来。

　　不过，应该看到，扶持楼市并不意味着楼市松绑，这一点，从驻马店、广州、济南、海宁和青岛等地的“政策一日游”中即可体现。

　　本期编辑 南瓜

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