江西第一高楼!不低于375米!平安国际金融中心地块获批

前，关于平安国际金融中心的消息一直不绝于耳，概念效果图也在网上流传，近日，平安金融中心项目终于落地，一直被猜测的全省第一高楼也有了定数。

9月21日，红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西地块（JLH702-A06地块）出让方案正式获批，拟建设平安国际金融中心。

JLH702-A06地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西，为商业商务用地，出让占地面积52371平方米，地块容积率为4.9，地下容积率为0.2，建筑密度60%，绿地率12%，地块起始价395万元/亩（楼面地价1161元/平方米），地块将于近期挂牌。

拿地要求：

1.JLH702-A06地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。商业购物中心、超高层建筑及超高层内酒店可分别整体办理房屋不动产权证登记，自取得房屋不动产权证之日起10年内须100%自持，10年后计容物业可销售，但商业购物中心及酒店不可分割销售。

2.超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店（需在报建时提前谋划，最终以规划审批部门审批为准），酒店须按五星级酒店标准建设和装修。

3.除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。

4.JLH702-A06地块项目取得施工许可证后，住宅地块可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%；在商业购物中心出正负零之后、主体结构封顶之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的80%；商业购物中心正式开业后住宅地块可办理可售建筑面积的90%，剩余10%可售建筑面积在超高层建筑出正负零100米以后可销售。

6.受让人承诺以项目公司注册资本金的形式，自签订土地出让合同之日起6个月内合计引进不低于1亿美元的境外资金（含同等币值的离岸人民币资金或港币），用于本项目投资，资金可用于支付项目用地的土地使用权出让金、开发建设资金等。

7.JLH702-A06地块内商业购物中心、超高层甲级写字楼在约定的时间取得建设部门出具的竣工验收备案书面文件后1年内，须正式开业及运营。

8.受让人须引入与之关联（关联方即指互相有直接或间接的控制关系或受同一法人直接或间接控制的法人或非法人组织，前述控制是指直接或间接控制或通过其他安排控制在99%以上（含99%）的股权及/或权益及/或表决权）的1家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，并在受让人签订《土地成交确认书》之前，提供与该机构（集团公司总部）就入驻本项目签署的意向合作协议。

9.超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。

值得一提的是，该项目还捆绑了住宅，宗地竞得人须同时竟得JLH902-A01-01、02、03、04、05地块，地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块，面积为258.073亩，土地性质为二类居住、服务设施用地，综合容积率≤2.91，起始单价为650万元/亩（楼面地价3350元/平方米）。

拿地要求：

1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12618元/平方米（毛坯价）。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

2.除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竟得JLH702-A06地块。

3.JLH702-A06地块项目取得施工许可证后，住宅地块可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%；在商业购物中心出正负零之后、主体结构封顶之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的80%；商业购物中心正式开业后住宅地块可办理可售建筑面积的90%，剩余10%可售建筑面积在超高层建筑出正负零100米以后可销售。

4.受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心，包含居委会(社区服务站、党建工作站)、幼儿园、文体中心、社区卫生服务站、养老服务站(老年人日间照料中心)、社区菜市场(生鲜便利店)，其中：18班幼儿园应独立占地，用地面积不少于9240平方米，建筑面积不少于6006平方米;文体中心包含文化活动站(建筑面积不低于750平方米)、小型多功能运动场地(应独立占地，用地面积为1310平方米);配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

据了解，平安集团将在红谷滩新区打造江西平安金融中心商业商务综合项目。项目将建设江西最高地标建筑，涵盖平安在江西内所有业务总部公司及运营平台。

关于江西最高楼之争，一直是吃瓜群众津津乐道的话题。九江、赣州、南昌几大城市都希望拿下“江西最高楼”的称号。除了平安金融中心“楼王”之外，我们再来看下江西都有哪些高楼吧~

南昌

目前，南昌第一高楼为总高度303米的南昌绿地双子塔，也是江西已建成的第一高楼。2019年洪大联合新力联合竞得南昌县地块，规划300+超高建筑，也曾是江西第一高楼的备选。平安金融中心落地也是经历一波三折，甚至一直存在于传闻中，随着平安金融中心地块的获批，超高层不低于375米，江西第一高楼尘埃落定。

九江

2013年，九江国际金融中心开建，该项目规划高度为333米，高度已超越南昌绿地双子塔。然则，项目一直建健停停，目前已经鸟无音信。2019年12月21日，九江智慧大厦正式签约落户九江八里湖新区。规划层高359米，但具体落地时间还有待确定。

赣州

赣州第一高楼就是大家耳熟能详的“赣州之星”，今年7月赣州众星晟房地产开发有限公司以总价约12.7亿元，成功竞得G15地块等五宗地!这也预示着，赣州第一高楼落地!标志性主楼建筑高度不小于320米。

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