降价自救,恒大“超暴力式折扣”抢跑,是向低迷房产市场泼冷水?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-12 17:40

作者：网慧验房

现如今，高房价已成为了国人的长久之痛，即便房地产市场早已过剩，但房价就是打不下来。在国家两次紧急座谈会和融资“三道红线”的警告下，新房成交量出现了明显回落。

据数据统计，今年8月份，受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%。

值得关注的是，在“金九银十”这个关键点，看似是房企抛砖引玉、逆风翻盘的好时机，实则是开发商醒悟的开始。这不，恒大率先打响了第一枪。

据悉，恒大豪言“单月销售额冲刺1000亿，两个月目标冲刺2000亿”，与此同时，相关负责人表示，此次折扣力度将会是史无前例的。

要知道，目前楼市发展已走入“天花板”，居民购房越来越理性，像以往小打小闹的优惠促销手段，早已打动不了购房者了。

那么，今年恒大的杀手锏是什么呢？

据了解，恒大全国楼盘推出7折优惠营销的同时，还推出了多重额外让利活动。

如：在7折保底时，每日推出特价房源，再给予额外折扣，新购房客户免收三年物业管理费等等。

业内人士测算，一套原价100万的恒大房子，有可能在所有折扣下来只有58万。

其实恒大的疯狂促销，让利消费者，只是该行业的一个缩影，背后凸显了当下房企的无奈，传递出一个楼市很明显的信号“房企压力越来越大，都在以价换量来维持营业”。

恒大此次降价抢跑，无疑向已经低迷的房地产市场泼了盆冷水，毕竟当下降价自救成为了房企最佳的回款方式，把钱拿到手才是王道。

按照以往的惯例，为了加速去库存，九十月开盘特价房必然会增多，到时候如果各大房企开发商都接着降价，互相厮杀，你7折我6.5折，那就有热闹可看了。

这时对于刚需者来说，是个难得的捡漏的好机会。不过一定要擦亮眼睛，因为户型结构、周边配置、房屋质量可能会“打折扣”，毕竟拆东墙补西墙是开发商惯用的套路。