后疫情时代 渭南购房者究竟该如何选择

受疫情影响，2020年渭南各行各业都受到了重挫，渭南房产行业也没有幸免。房产行业增速放缓，叠加疫情影响，即使开发商们使出了渠道拓客、线上卖房、直播带货等十八般武艺，但依然难以实现“时间过半、任务过半”的结果。

不过房地产消费虽然会迟到，但不会缺席。为了扭转颓势开发商在开拓渠道的同时，营销活动也是层出不穷。到2020年6月份，渭南楼市受疫情影响的销售额已经出现明显回升，随着7-8月份各大房企发力，渭南楼市去化率提高，房企仍有机会“冲刺”全年目标，通过优惠促销措施，来刺激整个市场的获取活跃度，努力达到年度销售目标。

那么开发商如此发力，渭南购房者接下来到底能不能上车呢？渭南楼市房价究竟如何？后疫情时代，在渭南怎样的房子才能算得上是“好房子”？下来将具体分析一下这三个问题。

首先，渭南购房者到底能不能上车？

2020年不仅对房企考虑多多，对于购房者来说，也是艰难度过的一年，在经历疫情的考验后，很多原本租房的人也将卖房提上了日程。许多刚需型购房者都会选择去购买了一套房子来家庭居住，所以对于刚需型的人来说，可以上车。

其一，开发商想要收回成本，就是将原本的价格做出调整，很多位置相对来说不好卖的房源，开发商用来做特惠房源，价格相对来说更加实惠；

其二，刚需购房者要选择大品牌或者有口碑的房企。对于刚需型的购房者来说，买房子是进行家庭居住，但是买房子一定要谨慎考虑。特别是疫情当下的时期，一定要谨慎选择开发商，考虑开发商的实力和资质。一旦开发商破产或者跑路，楼盘成为烂尾楼，无法交房，那么购房者将血本无归，到时候不动产证件的办理也是一种非常有问题的难题。

第二，渭南楼市房价究竟如何？

我们可以对比一下七月份房价走势。

从上图可以看到，渭南楼市房价走势平稳，保持在一个范围内波动。在疫情影响以及政策调控下， 渭南楼市的房价近几年不会大幅度的上涨或下跌。

其次，也应坚持“房住不炒”原则，让更多的刚需购房者买到房子，如果松绑了这个原则，很多购房者将无法去购房房子，也不能将价格抬的太高，房子的价格应对比渭南人均收入，

第三，疫情时代，渭南那种房子称得上是好房子

经历过疫情之后，人们对于健康越来越注重。生态健康，成为繁华城市中最珍贵的资源。社区周边有没有公园，社区内的公共园林是否足够友好，尊重每一位家人运动健身的需要，居室空间布局的采光通风效果如何，是否配备了健康科技系统。这一系列与健康生活相关的资源配置，成为甄别并界定房子品质的重要选项。

好房子应是在人性化功能空间布局的基础上，阳光、空气、水、声音，以及运动等一系列因素的协调统一聚合体，当下，继“面积改善”、“品质改善”之后，“健康改善”成为人居迭代的新方向。

以此来看，目前市中心大热的豪润公园天下、城东区宏帆·人和府、礼阅阁、高新区光合宸院等项目依托与周边的生态公园打造有自身价值点的公园地产。

总的来说，渭南楼市目前已走出疫情颓势，楼市正在升温，接下来将进入9月份旺季，我们再拭目以待；另外渭南购房者应警惕开发商套路，不要被各种优惠活动迷花眼，应计算最后的成交均价；未来几个月仍是入手房子的好时机，购房者可以按需上车；生态健康成选择房子的重要考量因素，以上就是今天和大家讨论的内容。

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