焦点地一线|宋都2.35亿拿地西乡塘20.6亩滨江旧改地!

旧改地才是“香饽饽”！

8月27日，共有三幅地块出让，其中一幅旧改地迎来它的“新主人”！位于西乡塘朝阳商圈约20.6亩滨江地旧改地块（编号GC2020-073），由宋都集团以总价约2.35亿元斩获。

GC2020-073地块由两宗地块组成，总面积20.58亩，属于旧城改造项目。其中二期西侧地块位于人民西路以南、北际南路以西、江北大道以北，约6.596亩；三期地块位于人民西路以北、北际南路以西，约13.984亩。

根据竞买人要求，“竞买人须具备2013年1月10日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建管理部门出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。”宋都集团就具备土地熟化人资格，并且073地块临近正在开发的宋都江韵朝阳，看来宋都集团拿地是注定的事实！

毫无悬念，现场甚至没有其他房企到场，宋都集团顺利以底价2.35亿元拍下地块，其中二期西侧地楼面价为3483元/㎡，三期地块楼面价为3265元/㎡。

GC2020-073地块看点

GC2020-073地块位于成熟的老城区市中心板块内，周边烟火气息较浓。

交通上：地块虽位于西乡塘区，但是距离朝阳商圈仅10分钟车程，邻江北大道、民族大道等城市主干道，距民生广场大约1公里，离地铁1号线朝阳广场站1.5公里。周边桃源桥、北大桥、邕江大桥、永和大桥、中兴大桥五桥布局。

商业上：地块周边有朝阳商业配套，邻近三街两巷、国贸购物中心、悦荟广场、朝阳广场、百货大楼等商业，商业氛围浓厚，可满足吃、喝、玩、乐、购等需求。

教育上：周边全学龄段学校都有，其中幼儿园就有近10所，布局的小学有新阳路小学、江北小学、华西路小学、秀田小学北际路校区等；此外，还有十五中、二十五中、南宁一中等中学。

生态上：周边有滨江公园、民生广场、新秀公园、朝阳广场、人民公园等休闲去处。

总的来说，073地块地理位置和资源都相当优越，老城区各方面配套都已成熟，毗邻邕江，未来可打造一线江景房。

房企介绍

“宋都”总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域。作为浙系房企老字号之一、浙江省最大的房地产开发企业之一，“宋都”低调务实，十分注重产品品质的打造。

宋都布局广西首个项目为 “南宁雅际项目” ，该项目为南宁市西乡塘区旧城雅际片区旧城改造项目，南宁市浙创投资有限公司于2013年1月获得土地熟化人资格。

“南宁雅际项目”位于西乡塘区雅际路与江北大道交汇，毗邻邕江，总占地61.84亩，土地分为四期开发，目前一期地块开发了3栋商住高层已交付使用（2014年6月通过招拍挂成交，此前案名“春江花月”，占地约17.352亩）；二期地块在售中，案名为“江韵朝阳”（2017年3月通过招拍挂成交，占地约10.513亩），今天所拍的二期西侧地块（约6.7155亩）以及三期地块（约13.9665亩）迎来挂牌出让，宋都股份收入囊中毫无悬念。

江韵朝阳或将扩容，宋都未来将打造什么样的江景产品？有待面纱揭晓，我们拭目以待。

文/狐焦焦

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