资色·每日财报速览 | 2019年富力地产营业额净利双增长 五矿地产归股净利仅增0.83%

    01保利置业2019年集团收入399.43亿港元 同比增长71.9%

    3月26日，保利置业披露2019年度业绩报告。期内，集团收入399.43亿港元，较去年同期增长71.9%。股东应占溢利为38.32亿港元，同比增70.99%。每股基本及摊薄后盈利分别为104.68港仙和104.31港仙，分别同比增长71%和70.4%。本公司之董事会建议派发末期股息每股20.9港仙。 报告期内，保利置业集团（本集团连同其合营企业及联营公司）完成新开工建筑面积约420.9万平方米；合约销售建筑面积约236.0万平方米，其中持续销售项目80个，首次开盘项目10个；竣工建筑面积约344.6万平方米。 报告期内，公司完成新开工建筑面积约420.9万平方米；保利置业集团实现合约销售面积约236.0万平方米，竣工建筑面积约344.6万平方米。合约销售金额约人民币432亿元，完成全年销售目标人民币420亿元之103%。报告期末，保利置业集团共有67个在建及待建项目，总建筑面积约2173.2万平方米。 02

中海地产2019年收入1636.5亿元 同比增长13.6%

　　3月26日，中海地产披露2019年度业绩报告。报告期内，收入1636.5亿元 同比增长13.6%。经营溢利623.4亿元，股东应占溢利上升10.3%至416.2亿元，核心净利润达343.0亿元，同比增长10.1%。 期内，合约物业销售额增长25.2%至3771.7亿港元，对应销售面积为1794万平方米，增长12.6%。 期内，公司股东应占权益从2018年底的人民币2,477.6亿元上升13.3%至人民币2806.0亿元，即每股资产净值为人民币25.61元。股本回报率达15.8%。每股基本盈利上升10.3%至人民币3.80元。拟派发末期股息每股港币57仙，连同中期股息每股港币45仙，全年合共派发现金股息每股港币102仙，同比上升13.3%。 截至2019年底，集团银行及其他借贷为人民币1222.6亿元，应付票据为人民币677.0亿元，持有银行结余及现金人民币954.5亿元。 期内，本集团在中国内地25个城市和香港新增53幅土地，新增总楼面面积为1146万平方米。于年底，本集团系列公司土地储备为8923万平方米。

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　　华润置地2019年综合营业额1477.4亿元 同比增长21.9%3月26日，华润置地披露2019年度业绩报告。2019年全年综合营业额为人民币1477.4亿元，按年增长21.9%。其中，开发物业营业额为人民币1272.0亿元，按年增长21.0%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为人民币120.3亿元，按年增长26.3%。 2019年，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币216.5亿元，同比增长12.2%；华润置地董事会建议宣派末期股息每股人民币0.937元，计入中期股息每股人民币0.129元，全年股息按年增长0.7%至每股人民币1.066元。

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　　弘阳地产营业收入约人民币151.69亿元，同比增加64.2%

　　3月25日下午，弘阳地产披露2019年度业绩报告。

　　报告显示，集团收入约人民币151.69亿元，同比增加64.2%。收入来源主要包括物业销售、商业物业投资及经营及酒店业务收入。其中，物业销售所得收入为147.18亿元，同比增加66.4%，占已确认收入总额的97.0%；商业物业投资及经营所得收入为人民币4.11亿元，同比增加14.6%；酒店经营所得收入为人民币3980万元，同比增加8.3%。

　　弘阳地产高管表示，未来三年将在持续提高产品和服务之外，将回款的40-50%用于投资，以维持高于行业的增长水平。

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　　富力地产2019年销售1382亿 净利100.9亿

　　富力地产2019年报披露：全年实现营业额人民币908.1亿元，净利润人民币100.9亿元，双双实现稳定增长，增长率分别为18%及16%。董事会决定派发2019年末期股息每股人民币0.86元，全年股息每股人民币1.28元。

　　此外，富力2019年销售收入、销售面积也实现稳定增长，实现权益合约销售总金额1382亿元，同比增长5%；销售面积约1255万平方米，同比增长23%。销售额中，物业销售营业额796.9亿元，物业投资、酒店运营及其他收入111.2亿元，三者分别增长率为18%、20%、6%。

　　2019年，富力继续积极储备优质土地，为持续发展蓄积“家底”，全年在32个城市共取得38幅地块，新增权益货值1220亿元，面积939万平米；新增拿地平均地价为2600元每平米，显示极佳的成本优势。截至2019年底，权益建筑面积约7060.5万平方米，储备货值超过7450亿元，可售面积约为5790万平米，分布在国内外103个城市和地区。

　　年报同时显示，富力经营现金流持续改善，现金储备增加，负债结构全面优化，整体经营风险得到进一步控制。2019年，集团毛利率32.8%，物业销售毛利率34.9%，净利润率11.1%，盈利能力位于行业前列；富力全年平均融资成本6.6%，显著低于7.07%的房企平均成本；截至2019年底，富力现金储备达人民币384.4 亿元，未使用银行授信约1200亿元。

　　06五矿地产：2019年归属股东净利润同比增长0.83%至9.43亿港元

　　公告显示，报告期内，公司综合收入为112.61亿港元，较去年同期上升3.0%。毛利26.73亿港元。年度溢利13.52亿港元。归属股东净利润9.43亿港元，同比增长0.83%。

　　报告期内，集团签约销售总额增长约26.8%至86.44亿元，签约销售总楼面面积上升约3.1 %至459,000平方米，签约销售单位数量下降15.9%至4568个单位，平均售价上升约22.9%至每平方米约为18,800元人民币。

　　2019年，集团新增四项房地产发展项目，总可开发楼面面积因而增加约432,500平方米。新增土地储备之成本约为61.93亿元人民币，平均成本约为每平方米14,300元人民币。

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