越秀地产上半年销售创新高,营收利润均平稳增长
8月24日,越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”,股份编号:00123.HK)披露2020年上半年之业绩报告,显示集团在疫情影响之下仍平稳运行,营业收入合理增长,核心净利润达19.9亿。
上半年,越秀地产凭借多举措营销策略,录得合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约人民币375.6亿元,同比上升1.8%,完成全年合同销售目标人民币802亿元约46.8%。
董事长兼执行董事林昭远在24日的业绩发布会上表示,截至7月末,集团销售完成率已经超过50%,相信在下半年市场普遍回暖的背景下,越秀地产有信心完成年度销售目标。
副董事长、执行董事兼总经理林峰(左) 董事长兼执行董事林昭远(中) 财务总监兼执行董事陈静(右) 经营业绩稳步提升
今年,越秀地产围绕“优化结构提效益,经营驱动促发展”的年度工作主题,通过持续提升运营和管理能力,克服了疫情带来的不利影响,实现了经营业绩的稳健增长。
上半年,该集团实现营业收入约为人民币237.1亿元,同比上升8.8%。权益持有人应占盈利约为人民币19.9亿元,同比上升6.7%。核心净利润约为人民币19.9亿元,同比上升8.5%。
市场上,因应新冠疫情给房地产销售带来的较大冲击。为此,越秀地产采取有效应对措施,加快项目复工复产,创新销售方式,积极推进线上销售。同时,把握二季度市场出现的快速反弹行情,重点抓好销售和现金回流,在上半年波动的市场环境中,仍实现了合同销售同比增长,合同销售额再创历史新高。
数据显示,截至6月30日,该集团录得合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约人民币375.6亿元,同比上升1.8%,完成全年合同销售目标人民币802亿元约46.8%。合同销售均价达到每平方米人民币24,700元,同比上升9.8%。
业绩稳定发挥的同时,越秀地产财务及现金管控能力得到强化和凸显。截至报告期末,集团的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币301.6亿元,与年初基本持平;净借贷比率为71.2%,较年初下降2.8个百分点。
值得关注的是,该集团原本不高的融资成本进一步走低,债务年期组合和债务结构进一步优化。比如该集团于上半年成功发行人民币15亿元公司债,发行期限3+2年,发行票面利率为 3.13%。报告期间,该集团期内平均借贷成本同比下降 5个基点至4.71%的行业低位。
拿地优势持续强化
独特的土地获取优势,是越秀地产的核心竞争力之一。上半年,该集团通过多元化购地方式,以较低溢价于广州、杭州和苏州3个城市新增5幅优质土地,总建筑面积约为110万平方米。其中,通过“住宅+配建”模式以底价获得广州番禺长隆南地块,令土储增加约44万平方米。
该集团持续巩固“1+4”全国性布局,深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西部地区,在全国战略布局19个城市。截至6月30日,集团的总土地储备约为2,363万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约53.9%。
作为广州地铁参股企业,越秀地产的轨交项目优势显著,销售上保持不俗业绩,品秀星图、品秀星樾和品秀星瀚三个在售轨交项目,合共实现合同销售约人民币50.5亿元,同比上升141.6%。
上半年,该集团还透过同最终控股股东广州越秀集团订立两份期权契约,已落实取得可收购两个轨交项目水西项目和镇龙项目51%权益的权利,两个项目总建筑面积约为105万平方米。
据透露,越秀地产计划于今年第四季度行使两份收购期权完成项目收购。收购完成后,该集团轨交项目的土地储备总建筑面积将增加至419万平方米,占本集团截至2020年6月30日总土地储备的17.7%。自此,该集团已成为中国轨交物业开发的最大发展商之一。
商业地产经营稳定
战略上,越秀地产坚持“住商并举”发展战略,利用独有的“越秀地产-越秀房托”商业双平台运作优势,持续完善“开发+运营+金融”的发展模式。
上半年该集团克服疫情对商业运营带来的不利影响,积极挖掘疫情后行业变化带来的机遇,创新调整各业态的运营方式,优化客户结构,积极开源节流,实施精细化管理,有效控制运营成本,实现了经营的基本稳定。
数据显示,集团租金收入约人民币2.9亿元。其中,位于广州珠江新城的越秀金融大厦期末出租率为95%,保持高位运行,租金收入人民币1.8亿元,同比上升 3.8%。集团持股38.37%的越秀房产基金实现收入约人民币8.3亿元。
林昭远表示:“2020年是集团十三五战略规划的收官之年,上半年,面对新冠疫情的冲击,集团攻坚克难,砥砺前行,各项经营业务顺利推进。展望下半年,集团将继续紧绕‘优化结构提效益,经营驱动促发展’的工作主题,坚持高质量稳健发展,深化‘轨交+物业’战略的实施,全力以赴完成年度销售及各项经营目标,不断提高股东的资金回报率和股东价值。”
相关知识
越秀地产上半年销售创新高,营收利润均平稳增长
地产上半年销售创新高,营收利润均平稳增长
6月推盘创新高!百强房企2020上半年销售追平去年同期
越秀地产:上半年销售375亿元,预计下半年市场持续反弹
快讯 | 顾家家居上半年营收48亿,二季度利润逆势增长
6月推盘创新高 百强房企上半年销售追平去年同期
抓住一二线市场回暖机遇,中海地产上半年销售逆势增长
金螳螂2019年报营收308亿,增长22.9%创四年新高
二季度市场恢复好于预期 百强房企上半年销售追平去年同期
百强房企上半年销售追平去年同期
推荐资讯
- 1穷人装修3万硬装怎么样,硬装 81214
- 2婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 75597
- 3女生戴14号戒指算粗吗 正常 75569
- 400后法定结婚年龄 结婚登记 64397
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 53913
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 31753
- 7克洛斯威墙面定制,约您共度— 20364
- 8宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 20168
- 9广州楼市:公积金贷款常见的误 20133
- 10杨燕军 | 医院建筑的顶层设 20098