周末新盘速递!实探三大新盘,北新片区稀缺新面孔终亮相

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-24 15:29

周六（8月22日），江门有两个纯新盘首度亮相，开放营销中心。分别是位于北新片区的金地名悦和位于新会的中梁兰园阅璟台，另外位于新会枢纽新城的大悦城.新悦锦云也首度开盘，吸引一众市民前往。

大悦城.新悦锦云-最具性价比

新悦锦云位于新会枢纽片区，总建面约24.18万㎡，共建16幢洋房，其中1-4#为26层高，5-16#为27层高，规划总户数为1574户。其中，项目地下车库共两层，总车位共2062个，车位配比约1:1.31。

项目现场人气高涨

项目的园林设计是一大卖点，小区内分别有泳池、阳光会客厅、全年龄活动区、萌宠乐园等设施，满足各年龄层需要。项目分别有95/105㎡两个三房户型，两梯四户设计，最大的亮点是纯一字楼设计，充分地保持了住户的私密性。

其中105平方米的的户型有一个270°的无遮挡入户花园，和南向主阳台形成南北对流，在这个面积段来说，市场上能做到南北对流的产品还是凤毛麟角的。

根据狐哥向现场置业顾问了解的情况，项目整体开盘折后价约1.2-1.3万/㎡，相比4栋13884/㎡的备案均价着实优惠不少，而且这个价格在新会枢纽片区可以说是非常具有性价比了，片区周边的一手毛坯新盘普遍在1.3-1.4w之间。

中梁兰园阅璟台-全国top20房企鼎力之作

中梁兰园阅璟台为全国20强房企中梁控股首进新会之作，地处枢纽轴线—启超大道，直线连通美吉特、万达商圈。项目共规划建设7栋20-29层高层洋房，首推3栋（22-23层高），主力户型有建面约98㎡2+1房、102㎡2+1房、113㎡3+1房、128㎡4+1房设计，预计下个月开放样板间。

项目将会打造约1.2万㎡现代园林，采用U异黄金布局，围合约4000m²中庭花园，同时，将五悦理念融入到园林规划当中，根据不同年龄层需求，打造形态丰富的休闲空间。

新会枢纽片区目前楼价贵绝江门，其缘由是江门站的利好即将兑现，江门站预计10月份通车，建成以后将会是省内仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大高铁站！同时将会成为深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城轨、江恩城际等多条轨道交通以及江门城市轨道交通线的交汇点。

金地名悦-北新稀缺高品质新盘

金地名悦为全国TOP10+千亿上市房企首进江门的开山之作。项目地处于篁庄大道与江门大道两条重要主干道交汇之处，且北新片区CBD核心位置，距离江门万达仅5分钟车程，交通优势无可比拟。

CDB万达双子塔

金地名悦有13栋14-27层高层洋房，项目整体一字布局，通风采光具佳。项目的亮点还包括但不局限于：高规格园林设计，澳大利亚五贝国际设计有限公司主笔园林设计，“十大健康保障系统”、“360°Plus玩呗”、“金地一级物业”等一众高端元素。

营销中心今日开放现场

项目将会首推3栋，有92和115㎡两个户型，3-4房设计。北新目前新盘稀缺，根据江门住建局的数据显示，北新片区上周一手住宅成交均价达到了14752元/㎡，而周边二手盘均价也是冠绝江门，北新名盘越秀星汇名庭和海逸城邦均价已经攀升至1.5W以上，部分货源甚至已经接近两万。

金地名悦效果图

虽然项目还没有对外输出价格，不过据狐哥综合地段，品牌和项目实地考察估计，项目均价应该会在1.3W左右。