“高能级”配置推动区域再升级,【万科城市花园】坐享价值红利

引言：

每到周末，约2300亩的城市开放公园——重庆中央公园，游人如织。绿色草坪、各种花卉、密林溪流等景观相映成趣，已然成为了重庆人休闲放松、愉悦身心的好去处。

中央公园隶属两江新区，位于空港临空经济带与悦来会展经济带的中心位置。按照规划，该区域以重庆城市新中心为目标，正着力打造成两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区。近年来，中央公园区域内规划的3条轨道线路网、生活资源配套、约360万方两江国际商务中心等区域配套即将呼之欲出……一座宜居宜业宜游，现代化独立的城市新中心已然成型。

政策规划引领，中央公园新一轮发展趋势已成

两江新区作为主城重要的发展拼图，正汇聚全球各类开放要素，强力推进自贸试验区和中新项目核心区建设，全力打造果园港、两路寸滩保税港、江北嘴国际金融中心、悦来国际会展城和多个国际合作平台在内的多维度开放平台。

在最新的《两江新区国际中心区规划设计方案》中，中央公园板块的定位是“以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区”。随着两江新区的推进建设，中央公园新一轮跨越发展其势已成、其时已至。

中央公园实拍图

高能级资源配置，中央公园迎来区域价值兑现

4月28日，重庆市渝北区人民医院新院区“渝北医院”建成投用仪式暨义诊活动在空港新城举行。新院区位于空港新城中央公园核心区域，占地面积约154亩，总规划建筑面积约22万平方米，其中一期建筑面积约17万平方米，是老院区的10倍左右。

目前，中央公园已经集结了3条轨道交通。10号线的通车运营，标志着中央公园已正式步入轨道交通时代。而9号线二期工程线路全长约7.814km，共设5座车站，将在中央公园东站与10号线实现换乘，计划今年底完成。此外，轨道5号线二期也将向北继续延伸，与10号线中央公园西站实现换乘。

多维交通路网，高能级的资源配置，已经发展多年的重庆中央公园区域，正迎来城市核心价值兑现期。

图源：网络

蓄势待发，约360万方国际商务中心兑现繁华

早在2018年，中央公园两江国际商务中心就举行了开工仪式，新城、中粮、龙湖、万科、合景泰富5家地产，以企业自身特色商业形态，将共同打造约360万方国际商务中心。据公开资料显示，项目计划总投资约300亿元以上，将“地上+地下”空间一体化开发。

目前，根据渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案，该中心将围绕“立足重庆、影响全国、辐射全球”的千亿级国际商务中心目标，打造重庆主城商业商务新地标。力争2022年，吸引核心消费人群100万人；2025年，辐射消费人群500万人以上。

示意图丨图源：两江国际商务中心官方微信

万科城市花园，总价约120万坐享区域红利

中央公园配套已经逐步完善，政府企业也竞相入驻，沿公园东路以万科城市花园，公园西路以龙湖项目为主的中央公园北成为中央公园3.0时代的主要战场。中央公园北是约1.5容积率的低密度高品质住宅区，划分板块内自身含有湖泊、公园，具备较好的改善环境，也更容易打造出具备高级舒适感的改善性居住区。

2020年，重庆万科落笔中央公园北，传承万科城市花园26年经典基因，创筑平均容积率约为1.44，总体量约50万方洋房住区。总价约120万起买一期为6～8层洋房组团，套内约面积69～118㎡臻装花园洋房。万科城市花园样板间及实景示范区已盛大开放，全新15号楼加推，火热销售中。

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