直击博鳌 | 当代置业总裁张鹏:科技加速实现美好生活

直击博鳌

8月12日，由观点地产机构主办的“地产远见：重启的世界”2020博鳌房地产论坛在三亚举办。当代置业执行董事兼总裁张鹏先生以“科技语境下的美好生活”为主题发表演讲。并分别从“以绿色健康科技提升生活品质”、“以全生命周期产业焕发社区活力”、“以可持续发展实践推动城市建设”三个维度阐释观点。

▲张鹏总裁发表主题演讲

1 以绿色健康科技提升生活品质

在当代置业的语境下，把建筑的全生命周期和客户的全生命周期梳理了3个品类，分别是硬科技、黑科技和数字科技。

以科技为链接，将房地产这个价值链从头到尾，首尾衔接，形成一个闭环。要形成闭环，一定是端侧建模、网侧链接、云侧应用。过去的地产在科技应用方面较弱，因此，科技在这个时候成为转折点。如建筑外墙、外保温等等物理科技特点的被动技术，加以清洁能源、置换式全新风系统，要从头到尾贯穿始终。

2 以全生命周期产业焕发社区活力

对于以后任何一个住宅社区、小镇来说，产业IP的聚集是非常重要的，尤其是要有幼年、青年、中年、老年各个年龄层的适配。当代置业用大约10年的时间，已经建立起自己的幼儿园、长租和短租结合的公寓、养老、酒店，实现全生命周期产业家园。

3 以可持续发展实践推动城市建设

地产商以后应该把社会责任勇敢地承担起来。这些年，当代置业做了大量绿色、可持续的商业实践，并已经在当代置业进驻的城市中，或多或少的成为了老百姓居住的梦想家园。我们在规划阶段就要最大限度地保障生态敏感区和水土涵养区，降低开发强度。

未来的数字孪生和5G将加速赋能城市规划、开发建设和运营管理的全过程。我们相信：科技进化，美好可及。

在博鳌直播间采访环节中，提及2020年房地产行业的发展和未来走势，张鹏总裁表示：首先，中国房地产业仍然是中国经济发展的重要推动力，是经济发展的稳定器也是压舱石，带动了产业GDP的30%，带动数百个细分产业的发展；其次，未来房地产增量市场还有10-15年的机会，但机会已经发生了变化，从过去短期的暴利转向长期的薄利。

关于房地产接下来的趋势，总结起来就是短期有艰辛，中期树信心，长期看创新。

第一，短期有艰辛。疫情对房地产生态系统短期冲击较大，在土地供应、项目供应、市场消费信心、企业经营等都面临着较大的压力，短期发展较为艰辛。

第二，中期树信心。房地产行业所受的冲击是暂时的，我们相信只要是战略明确、模式清晰、经营稳健的企业，特别是具备差异化核心竞争力的企业，自身抗风险能力更强，在市场逐渐恢复之后也势必将更加快速的恢复，稳健的发展。

第三，长期看创新。在“房住不炒”和“三稳”基调下，在行业集中度持续提高、增量市场向存量转变等趋势下，升级换代、品质置业、改善生活成为刚需。我觉得在数字化创新、产品、商业模式等维度的创新可能需要整个行业去深度思考，创新才是发展的可持续生命力。

文章转载自微信公众号MOMΛ当代置业，版权归原公众号所有，如有侵权，请联系及时删除。

相关知识

直击博鳌 | 当代置业总裁张鹏:科技加速实现美好生活
博鳌现场|当地置业张鹏:科技是实现美好生活的加速器
张鹏与观点面对面：当代破阵 | 博鳌20年
当代置业执行董事兼总裁张鹏：可持续的产城融合需要满足全生命周期需求
每经专访当代置业总裁张鹏：房地产市场供需将重回正轨
每经专访当代置业总裁张鹏:房地产市场供需将重回正轨
当代置业总裁张鹏:老旧小区改造将带动万亿级投资
独家对话张鹏:当代置业一直在寻找规模与IP的科学平衡
当代置业张鹏：地产行业要以“三生三势”迎接2021年
时代人物 | 张鹏:做小镇需要坚持长期主义 以终为始把它打造