博鳌观点 |邹福顺:上市物企的行业集中度会持续增强

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 12:55

焦点财经刘莹

疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。

图：保利物业副总经理、保利商业物业董事长邹福顺

8月13日上午，在博鳌直播间，保利物业副总经理、保利商业物业董事长邹福顺表示，物业管理所服务的场景比较复杂，这对物企的要求是很高的，保利物业率先进入了这样的一个领域进行探索，取得一些成就，经验相对丰富。

邹福顺认为，未来，商办服务会变成物业企业的必争之地，在保利物业内部，该项业务主要集中在写字楼方面，占比不大，但利润率很高。在保利物业占的比重不大，但利润却很高，保利物业在这一板块的占比会适当提高。

去年12月，保利物业赴港上市。并在资本市场收到了利好，这一方面源于保利物业已经实现了规模化的发展。另一方面，保利物业一直坚持品质的打造，追求极致标准化。不仅容易落地、复制，而且容易保证品质。此外，在保利物业内部已经形成了“星火文化”，这是企业源源不断的发展动力，邹福顺称。

在邹福顺看来，预计到年底，上市的物企或会达到50余家，短期来看，资本市场仍将保持对物业的关注度。摩根大通等专业机构，都将物业服务领域作为了抗周期性强的行业。疫情之后，受众对物业企业的认识也会更加深刻，随着不少物企的上市，这个行业的收并购力度也会增加，行业集中度继续增强。

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