买房契税上调至3—5%?权威的解释来了!

今天，各大媒体发布了一条新闻，《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）全文发布，该法律规定契税税率为3%—5%。

消息引发众多市民关注。与此同时，有中介趁机炒作契税上涨，在朋友圈发出催人买房的消息。

是否契税将上涨？搜狐焦点重庆站记者就此采访了税务部门人士，该人士称，这完全是人为炒作，现行契税征收税率不会改变。

中介吆喝赶紧买房，声称明年契税要涨两个点

全新颁布的《中华人民共和国契税法》显示，该法将自2021年9月1日起实施。其中第三条明确表示，“契税税率为百分之三至百分之五。”

对此，有些业内人士解读，目前现行房地产交易契税征收比率为1-3%，有可能《契税法》实施后，将涨至3-5%。

而一些中介则迅速跟进，借机炒作。有人在微信朋友圈发布消息，要购房者赶紧出手买房，称“明年9月1日契税要涨了，意思是说明年9月1日买房得多交两个点了，你确定还要再等等？”

由此，一些市民也开始心慌，担心契税上涨将带来购房成本的上升，他们到处寻找专业人士询问，“到底这契税是不是要涨？”

《暂行条例》与《契税法》税率相同，现行契税优惠征收

目前重庆房地产交易中的契税是如何征收的？记者采访了重庆市税务局相关负责人，他指出，目前契税征收依据的是1997年7月国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例契税税率标准实际上是跟《契税法》完全一致的，在第三条也规定了契税税率为3%—5%。

另一方面，国家对房地产契税征收推出了优惠政策，目前各地在契税征收中按照相关优惠政策实施。

2016年2月22日，国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，规定各地契税征收享受优惠。

其中，1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

记者发现，该通知中明确，北上广深四个城市不享受第二套房契税优惠政策，这或许是对一线城市限制炒房的具体政策。

契税没有任何变化，以契税上涨进行炒作没任何意义

据了解，此次《契税法》颁布，是将《中华人民共和契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，是从暂行条例升级为人大立法，法律层次更高了，而税率没有任何变化。

那么会否从明年9月份起，房地产交易契税征收将不再优惠，比例调整为3-5%？

市税务局相关人士指出，“《契税法》实施后，契税征收比率没有任何变化，房地产交易环节的契税优惠也不会有变化。”因此说，对此事没必要过度解读。

他强调，“有人拿房地产交易契税问题来进行楼市炒作，没有任何意义。”

搜狐焦点重庆站首席记者 亦木

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