预·鉴|东进——东进三周年主题策划!

自2017年成都第十三次党代会提出“东进”战略，到成都市委十三届五次全会通过“成都市东部新城空间发展战略规划（2017~2035）”，时间已经过去整整三年，我们看待“东进”视角也在发生着变化。

现在来看，“东进”战略背后的意义是什么？有哪些置业的“热门板块”值得重点研究？如何看待东部新区未来的发展潜力及人居环境的构建？搜狐焦点此次联合亿翰智库重磅推出东进三周年主题策划，以专业媒体视角，带来独家深度解读。

本期访谈，我们邀请到了亿翰智库西南区域总经理金波，为我们答疑解惑。

亿翰智库西南区域总经理 金波

Q1：时值“东进”战略3周年之际，“东进”区域在建设理念、产业集聚、人才引进等方面发展迅猛，东进战略背后的意义是什么？

答：二十多年来，成都向南聚集了城市经济和人口，随着城市常住人口增加到一千六百万，急需谋划新的发展空间，而东进的出现，实际是将以往的向南单轴线发展调整为“双轴线”同时运转。

向东这条轴线，一方面优化了成都的城市空间结构、重塑产业经济地理，破解大城市病；另一方面，与重庆的“西进”相辅相成，有利于推进成渝城市群建设。

我们知道城市群是中国新型城镇化的主体形态，未来的生产力布局和新的经济增长点都将围绕城市群进行，目前，长、珠三角已形成城市群结构，而成渝城市群将依托成都“东进”和重庆“西进”快速发展，形成西部重要的经济增长极。

Q2：在“东进”的大背景下，近两年区域房地产市场热度持续攀升，哪些置业的“热门板块”值得购房者重点研究？为什么？

答：我认为目前东安湖片区比较值得关注，具体有四个原因：首先，东安湖距离主城位置近，是东进的必经之路，经过前期悉心打造，价值兑现迅速，不需要前途不明的等待；其次，成都作为“赛事之都”，大力发展赛事经济时，在东安湖落地了体育中心等系列场馆，在城市建设的重要性和资金投入力度都是不言而喻的，说明这里是政府的重点打造区域；第三，成都人素来有“湖居情结”，靠近湖的居住区具有较怡人的生活感受，以及较高的升值空间；第四，不少房企已经积极进驻这个区域，包括华润和华侨城等，而且华润未来城项目销售情况也不错，可以说这边已经开始逐渐热了起来。

Q3：随着东部新区正式挂牌，成都揭开新的发展序幕，如何看待东部新区未来的发展潜力及人居环境的构建？

答：我非常坚信东部新区发展潜力十足，未来在经济发展水平上能够和天府新区并驾齐驱，成都已经确定了未来10年计划总投资3086亿元，后期每年向东部新区投入，推动它建设完善，让产业和交通完整呈现，自然能够吸引人才进来。

人居环境构建方面，我主要关注基础交通的搭建，区域建设讲究交通的内循环和外循环，也就是一方面需要做东部新区内部的基础交通建设，能够形成独立完善的运行；另一方面，还需要加强外部连接，与成都、德阳、资阳和眉山等加强联系，形成人口流动的便捷通道。

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