旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地溢价率47.27%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 16:55

4月10日，江西南昌出让一宗位于经开区的商住地，地块编号为DAGJ2020004，竞得人为旭辉，成交价为20.2亿元，折合楼面价为4050元/平方米，溢价率为47.27%。

资料显示，上述宗地位于南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西，土地用途为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地，地块面积623.486亩，综合容积率FAR≤1.2，竞买保证金27433万元，起始价220万元/亩。

根据出让要求，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8950元/平方米（毛坯价）；需建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心；购物中心的整体开业运营、文体中心、经开公园建设均与商品住宅销售（含预售）挂钩。

同时，该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

市场消息称，此次土拍共吸引金茂、万达、旭辉、中骏、保利等房企参与竞拍。最终经104轮竞价、耗时5个多小时，由旭辉竞得。

观点地产新媒体了解到，当日，旭辉亦在青岛竞得两宗地块，编号为JY20-25、JY20-26号地块，成交总价2.53亿元，两宗地块的总占地面积5.95万平方米，计容建面14.28万平方米。

旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地 溢价率47.27%