真正的全国解封,楼市回暖势头不断加速

截至目前，全国已经有近70个城市颁布不同的楼市调控政策，提振楼市信心。

2月以来，各地楼市政策大都为供给端放松，比如，从土地款、加快销售进度等方面纾困企业经营，保证行业可以持续经营。近期青岛、苏州、无锡放松人才政策，客观上给限购松绑，刺激房地产，但总体“房住不炒”基调不会变。

我们先看一下近一周的各城市楼市政策：

近一周内各城市楼市政策：

3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》（以下简称《通知》）规定，具有中专学历或大专学历证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。而据佛山的限购政策，T卡的非本市户籍人才享受佛山市户籍人口购房政策。

3月20日，苏州人民政府正式公开调整后的人才落户政策。新政实现本科学历直接落户，“先落户后就业”；同时，大专学历落户，原来缴纳社保满两年的要求拟放宽到6个月。

3月23日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》（简称“措施”），降低商品房预售申请条件，放宽预售资金监管。

3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》（下称“措施”），支持房地产企业实行差别化分批复工复产，而且优化审批服务。

01 政策宽松 楼市依旧向好

2月20日，央行公布贷款市场报价利率(LPR) ：1年期LPR为4. 05%，下调10个基点；5年期以上LPR为4. 75%，下调5个基点。房贷利率继续下调，考虑到当前疫情对房地产市场的短期巨大冲击，本期利率下降对市场影响不大，但对购房者心里产生的积极促进作用还是较佳的。房贷利率的下调，有利于加强购房者的信心，对疫情后市场的恢复有很大帮助。

在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下，楼市依旧长期向好!

02 参照当年非典后，房价不会大跌

2020年的疫情，让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势，此次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。

借鉴03年非典历史数据，疫情后国家大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校等，让经济重回正规，而地产是最早复苏的行业之一。所以房价不会大跌的！

可以预见，等到疫情结束后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”。所以，疫情过后房子不会大降价！如果你受够了租房的各种不便利，想买房，现在就是最好时机！ 

03 疫情期间“捡漏”机会大

疫情期间想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。同时开发商为了冲击销售业务，会推出一些平时没有的特价房出售，这个时候可以抓紧开发商的优惠。不但可以买到优质的房源，还能省下一笔钱。

有人要问了，我租房不可以吗？现在国家不是鼓励长租吗? 租房可以啊，居住条件不好不说，租金每年还要涨个200块，你都会嫌贵，虽说房东不靠这点租金发财，但人家也要生活啊！

你帮房东还月供，租金还要逐年上涨，还动不动就想着叫人看房挂卖，难道不憋屈吗？

04  有房才有家

房子在中国人心里意味着安全感，房子不仅仅是遮风挡雨的避难所，更是对家的一种期望。房子的背后承载了太多的东西，有婚姻、教育、医疗等等。在这点上，租房永远替代不了买房。 

在中国的人的观念里，房子甚至是等同于现金、货币的。这一点我们不得承认，当一个家庭出现重大的事情或者是急需用钱的时候，才发现房子确实是便捷、最快的变现方式。 

毕竟，谁能在你急需用钱的时候，能借给你几十万或是上百万的现金，关键时候只有卖或者抵押房产。 

05  买房坚持一个原则 

普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接受，就可以买。买不起大的就先买小的，买不起市区的，就先买郊区的，先买房的总是没错，观望越久越后悔。

房子属于不动产，买了房子，房价涨了你是赢家，不涨还是你家，记谁，砖头是不会走的。不要让未来自己的成就变成帮房东还清房贷。疫情是危机，更是一个难得的购房者的抄底时机！

通过这次疫情我们才知道，有房才有家，存钱才是硬道理。疫情再次提醒我们，一定要有属于自己的房子。别再犹豫，现在下手，为时不晚！

06 万科远见，让健康引领未来人居

万科深耕北京三十余年，作为国内领先的城乡建设与生活服务商，以其敏锐嗅觉及前瞻眼界，聚焦正在发展中的京津冀世界城市群，布局环京城市热点区域价值高洼地，再落一子于码头健康国际健康产业园内。

2020年，新辰之光升级叠拼产品即将入市，更进一步的展现出健康生活的所在。从规划到布局、从建筑到服务，新辰之光始终在呈现对美好人居的向往。

逾万平的社区配套，从约8000m²的中央体育公园，到超过2400m²的社区商业，配套社区幼儿园以及人文会所等，让业主在家门口就能享受丰盛生活；其次，社区整体打造的运动、人文、康养三大主题，分别针对高层、洋房、叠拼进行侧重，为不同家庭需求，提供专属休闲空间。

万科用多年的高品质人居经验，将新都市主义理念充分灌注建筑与社区之中，未来，新辰之光将更好的做到，在每一处细节处，让建筑设计实现人与自然的和谐相处。

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