首套房首付低至三成？

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-27 08:30

本报讯（劳动报记者邵未来）融360|简普科技大数据研究院对41个城市674家银行分（支）行的监测数据显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。具体到上海，首套房贷款平均利率为4.75%，和对应期限5年期LPR一样。

整体来看，房贷利率下降幅度在4-5个BP之间，和对应期限5年期LPR降幅基本一致。也就是说，全国首二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势，但LPR加点数基本没变。

尤其值得关注的是，首套房方面，6家银行分（支）机构下调首付比例，涉及4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成；6家银行分（支）机构上调首付比例，涉及4个城市，北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

二套房方面，8家银行分（支）机构下调首付比例，涉及3个城市，其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成；7家银行分（支）机构上调首付比例，涉及6个城市，太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。

监测数据显示，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

具体来看，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。具体到城市来看，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

分析指出，LPR下调之后，全国多个重点城市也随之下调房贷利率，不过从全国平均水平看，房贷利率的下调幅度基本和LPR水平保持一致。

疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。未来，“房住不炒”依然是主旋律，银保监会也再次强调，要坚决落实“房住不炒”的要求。

不过，部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性，因此，预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱，我国经济形势和复工复产逐步恢复，监管对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会较为平缓。

（责任编辑：张洋 HN080）

网址: 首套房首付低至三成？ http://www.zx3q.com/newsview1291.html