总价65.65亿!中交夺得桂城林岳TOD地块

今天上午，中交城投以楼面价14869元/㎡（扣除配建，未统计建安成本），总价65.65亿夺得桂城林岳TOD地块。另外，按照《建设管理合作协议》，竞得人须向中交佛投公司支付林岳车辆段同步建设费用13亿元，本宗地开发投资总额不低于21.3261亿元。

该地块于3月10日挂牌，具体位于林岳大道南侧、广珠西线东侧，为在建地铁2号线林岳西站上盖项目，建成后两站可通达广州南站枢纽，土地面积259347.37㎡，起拍价39亿元。

据了解，该地块总共分成A、B、C三个区域，其中A区为配套停车场、城市道路用地；B区为地铁二号线林岳车辆段，不纳入出让范围；C区为上盖物业开发层，土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地，C区规划用地面积为236,956.86㎡，容积率≤2.25，住宅计容建面≤457,500㎡，商业计容建面≤26100㎡，合计可建计容建面为483600㎡。

A区规划图

B区规划图

C区规划图

 根据相关的出让条件，该地块还需配件公园绿地、商业和中小学等配套。

 值得一提的是，该片区域将打造成为绿色生态空中花园新城、智慧云台、打造佛山地铁时代生活典范、打造以住宅为主导的TOD复合功能型社区，岭南特色地铁乐活社区为目标，并实现居住区界面公共空间带连接上盖空间主要商业、地铁、学校等公共配套设置，塑造健康绿色公共活动空间。

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