北京楼市大事记 石景山长安九里二期加推

在本周，北京的楼市可以说是热闹非凡，无论是共产房、限竞房，还是商品房，亦或是土地市场，都有一波接着一波的消息传来。不过最让人关注的事情，有下面这几件。

首先是土地市场，在7月22日，由首创以及远洋和城建联合体分别拿下了丰台大瓦窑地区的两宗纯商品房用地。前者楼面价为24696元/平米，后者楼面价为46588元/平米，这架势，未来很有可能奔着6万-7万。

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其次是限竞房市场，有两个项目开放了样板间，分别为昌平的奥森ONE以及海淀的京投发展岚山，对于第一个项目大家已经很熟悉了，焦点君也就不再多说了，就说说京投发展岚山吧，项目是目前海淀第六个限竞房，也是一个实打实的地铁上盖楼盘。

在前期，焦点君已经和网友们分享过项目的一些信息，如果您忘记了，今日焦点君就重新给您说说。小区整体设计为6层洋房，预计可以提供1400套房源。主推89平两居和123平三居，官方指导价格55188元/平米，粗略估计，项目最低首付197万起。该项目还有一个亮点，后期会配建2万平米的商业。如果各位感兴趣的话，可以抓紧时间去售楼处深入了解一番。

说完了土地市场以及限竞房，再来重点说说商品房市场。本周石景山跟开挂了一样，长安九里项目二期在周末加推，想当初，项目一期开盘的时候，可是“日光盘”的节奏，本次加推楼栋为古城南街东侧1612-764地块1-6号楼，共计451套房源，户型86-138平2-4居。

至于具体分布，焦点君也打探了下，主力户型为138平四居，有195套，占了本次推出房源的43%，妥妥的C位；此外，125平三居和103平三居各28套，数量比较少，对这两个户型感兴趣的朋友要做好备选方案。

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长安九里加推的消息，还没让购房者happy够呢，紧接着，南侧的长安云尚就传来了最新动静，项目已经获得了最新一期的预售证，看来项目距离再次入市也不远了。

项目由中海和首钢联合开发，主推78-115平三居，还有少量五六十平的小户型，其中50平一居可做普宅，这对于想上车城六区的购房者来说，是一个机会，毕竟如今普宅产品已经越来越少了。

对于这个项目，焦点君想多说一嘴它的户型，78平米在传统观念中，被定义为两居，但是中海首钢长安云尚却把它做成了三居，从户型来讲，东西通透，且为全明格局。重点看下尺寸，客厅面宽到达3.75米，还是很不错的。

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当然，本周除了这些大事以外，共产房也有诸多消息爆出，在众多的消息中，焦点君想说的是海淀的金隅尚林家园。

项目共计4栋楼，315套房源，从楼层分布来看，1#为9层，2#为14层，3#及4#均为19层，从楼栋朝向来看，3#、4#为南北朝向，1#和2#属于东西朝向。户型方面，涵盖了64-89平的一至三居，满足单身，还是新婚夫妻，亦或是三口之家所需。

项目选房周期从7月22日到7月27日，从目前情况来看，非京籍的房源已经全部售罄，至于京籍房源，截止7月24日晚17点，所剩房源已经不足20套，如果您是其中一员，可以及时登录“拼房帝”小程序，实时了解项目选房情况。

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文末总结：

以上就是本周发生的大事件，这里面或许有您感兴趣的项目，如果它正处于加推或者售楼处开放，那您不妨抓紧时间去了解下，

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