LPR下调落空!你的房贷利率转换了吗?梧州还有41天就停止

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2020年6月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）

需要注意的是关于存量房的房贷利率转换还有41天就停止了！

央行2019年发文关于房贷利率转换的公告，内容中明确写到：

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，原则上今年8月31日前要完成转换。

距离2020年8月31日还有41天！那么问题来了，是转LPR浮动利率还是坚持以前的固定利率呢？目前分两种情况讨论，一种是认为转划算，利息会少，每月还款额也会少一些，这是建立在贷款利率趋势向下的前提之上，而如果LPR上升，那么房贷利率也会相应的上升。另一种是已经还贷多年，剩余还贷年限在5年之内，且最初贷款时利率有打折，明显比LPR要低，那么还是坚持固定利率比较好。而固定利率转或是不转为LPR浮动利率，只能选择一次！而对于还未买房即将要买房的不需要选择，都是LPR浮动利率。调查中发现，梧州多家银行表示，只要贷款人资料齐全，一般五天左右都可以下款。

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