一期洞通,年底建成,6号线更近了!这些地铁盘还不准备入手?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-20 21:19

近期，杭州地铁建设又迎来了重要节点，1号线三期全线“洞通”；6号线一期也实现了“洞通”；杭富城铁全线“洞通”；7号线江南段“洞通”。其中前3条线路都计划在今年年底建成，7号线全线计划2021年建成。

在前面的文章中，已经重点介绍了1、2、3号线地铁线路沿线楼盘，今天就着地铁建设的新进展来聊聊6号线地铁盘。

地铁6号线一期西起之江新城的双浦站，止于萧山亚运村区块的丰北站，全长约为27公里，共设19座车站，其中换乘站6座，分别与地铁1、2、4、5、7号线和杭富线换乘，线路采用AH型车。

目前全线车站主体结构均已完成，正积极推进出入口等附属结构、铺轨、机电安装和装修有关工作，计划2020年底建成。

杭州地铁6号线二期工程线路起于一期工程终点站丰北站，止于东宁路与机场路交叉口的枸桔弄站。全长约为8.366km，全为地下线，共设车站5座，其中换乘站2座，其中三堡站可与9号线一期南段(建设中)换乘、火车东站可与1、4号线(运营中)和机场快线(建设中)换乘。

6号线建成后，线路将连接亚运主场馆和亚运村，串联起西湖区、滨江区、萧山区、江干区等多个行政区，加强江南副城与之江新城的联系。

（6号线地铁楼盘图）

江北片

6号线江北片主要在江干区，设有5站。

北向始发站枸桔弄站：东宁路与机场路交叉口。距离站点最近的项目是世茂钱塘天誉，大约400米左右。项目剩余少量叠排房源在售，户型建面约160-185方，精装均价56453元/㎡左右。

与枸桔弄站直线距离700米左右的春来晓园是绿城布局笕桥的20万方大盘，项目已经宣传时间比较久了，预计将迎来首开，推出高层1、5-7、10-12、21-23号楼，户型建面约98-139方，价格尚未公布，可参考目前笕桥的限价40800元/㎡。

火车东站站，实现6号线与1、4号线的换乘。目前周边仅德信宸光里一个新盘待售。作为城东新城杭州（彭埠）枢纽商务区“一街一中心”的“一街”，宸光里也寄托了诸多对城东新城发展的希冀。项目已经奠基施工，现场售楼处正在建设中，精装限价46500元/㎡。

6号线元宝塘站和昙花庵路站附近没有新房项目。

三堡站位于运河东路与钱江路交叉口，如果说对于区位概念比较模糊，但谈起江河汇流，在杭州应该也能家喻户晓了，这一站就在江河汇流，未来将与地铁9号线实现换乘。

江河汇流将成为杭州城市新地标，城市制高点。江河汇流高端住宅主要集中在汇东区块，精装修限价69800元/㎡。

（江河汇流规划图）

与江河汇流一路之隔的是今年4月滨江拿下的三堡项目，精装限价68500元/㎡。项目规划为11幢高层住宅和4幢高层商业，一路之隔价差1300元/㎡，又有滨江豪宅开发的品质支持，依照滨江快速周转的风格，项目年内入市的概率大大增加。

江南片

6号线穿江而过来到的是另一个城市焦点——亚运村。亚运村站为亚运服务，万科和绿城开发运动员村，华润建设技术官员村，会后这3处将成为商品房，另有绿城开发的媒体官员村，后期将打造成人才公寓。据了解，绿城项目户型98-220㎡、万科100-200㎡、华润125、145、180㎡，预计今年开盘。

丰北站：平澜路与民祥路交叉口。目前唯一新盘为6月底滨江拿下的钱江世纪城地块，精装限价45000元/㎡。

奥体博览城：平澜路和博奥路交叉口。还是滨江6月拿下的奥体博览单元中心地块，精装限价47000元/㎡。

奥体中心：七甲闸弄和飞虹路交叉口。这也是杭州楼市当红炸子鸡，站点附近仅2盘在售，信达中心|杭州壹号院精装均价48100元/㎡，200方以上大户型，中签率甚至低于部分刚需盘，富人更要抢占城市核心地段。项目还剩最后1幢住宅没有开盘，大约80套房源，户型建面332、333方，若按前期48100元/㎡的均价计算，大概在总价1600万左右，杭州“宇宙中心”TOD大盘也仅剩最后80多个机会，但开盘的计划还未公布。

另一个项目滨江嘉品，属于萧山区楼盘，距离奥体中心站约600米左右，项目主打改善房源，面积段120-183方，两梯三户、两梯两户，首开1#-4#楼，吸引5401户家庭登记，中签率5.46%。项目预计8月底9月初加推二期高层5#、6#、9#楼，户型新增153、182方，整盘精装限价47000元/㎡。

江陵路站：位于江南大道和江陵路交叉口，与地铁1号线实现换乘。而站点附近唯一的新盘时代滨江丹枫四季也是滨江区最受关注的项目之一，可以说是滨江区的C位楼盘。项目预计2020下半年首开，推出4#、5#、6#楼，户型建面约145、165方+顶跃270方，共165套房源。区域限价49000元/㎡左右价格或可作为参考。

6号线在滨江区，沿江南大道向西江汉路站、长河站（与5号线换乘）、建业路站、诚业路站、中医药大学站，都是开发比较成熟区域，难有宅地供应，这几个站点暂无新房可选。

西浦路站：滨文路和西浦路交叉口。世茂栖棠誉湾距离站点直线距离7、8百米左右，再造高低配格局，7层洋房，在整个滨江区也是难得的洋房产品。项目预计7月开盘，项目洋房户型建筑面积约139方四房两卫，精装交付，配置“地暖+中央空调+新风除霾系统”。