投资小知识|商铺独立产权VS虚拟产权

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-19 10:09

一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。

——沃伦·巴菲特

远见商铺投资

优选独立产权铺

随着社会发展，如何正确、理性投资成了人们不断思考的命题，黄金、股票、银行理财等等……多种多样的选择让人挑花了眼。同样是投资，有人毫不费力就赚钱了，而有人则在这场选择中败兵折将。

在诸多投资品中，股票、期货风险大，储蓄、基金回报低......在“房住不炒”的大基调之下，投资商铺成为当下最为火热的投资方式。俗话说“一铺养三代”，一方面来说，作为固定资产，商铺租赁时间一般较长，租金较为稳定。另一方面，随着城市发展和规划配套建设、周边人口稳步上升，伴随着物业增值，商铺越来越值钱！在商铺投资中，产权问题近年来成为投资者最为关注的问题，直接决定日后收益情况。

示意图·图片来源自网络

商铺产权分为2种

1-虚拟产权式商铺

是指购房者无法自行经营的商铺销售模式。这种商铺本身不具有独立使用价值，产权成了虚拟的收益权属，投资者要如期获得收益的前提是，商场整体经营必须良好，否则，投资者的回报将无法兑现。

2-独立产权式商铺

独立产权铺与虚拟产权式铺的根本区别是，业主真正拥有分割的独立产权物业形态，购买这种商铺的投资者可自己经营、也可出租，或是让经营公司统一运营管理，投资者拥有主宰权。

示意图·图片来源自网络

独立产权吸【金】铺

太和汇漫奢街区

太和汇城市广场，旨在敬献大同封面繁华以及最优投资产品。于御东中轴太和路与重熙街交汇处，匠心巨著近20㎡精奢生活商业综合体，涵盖环球高阶购物中心、漫奢街区、星级酒店及格调公寓四大产品矩阵，以城市运营商的理念，秉承一线城市对于商业的升级与远见，约7万㎡环球高阶购物中心无缝链接约2.2万㎡漫奢街区，形成购物中心室内街、开放式地面街、空中院落街、下沉式广场街，四街联动的公园逛游空间。繁华中芯地，现约50-110㎡太和路·重熙街十字金角，独立产权铺，即将面世。