【土拍快报】恒大集团砸金近13亿元拿下数博大道旁一宗优质地块

7月16日，据贵阳市公共资源交易中心公示显示，恒大地产集团有限公司竞得白云区境内G〔20〕030地块，成交面积164996.26平方米！该地块起始楼面价为2600元/平方米，加价幅度为43元/平方米，成交楼面价2643元/平方米，成交价约12.98亿元！

文件显示，G〔20〕030地块位于白云区数博大道东、枫林路北，土地级别为商业六级、住宅四级。总用地面积225822.71平方米，实际出让面积164996.26平方米，市政道路用地60826.45平方米。计容建筑面积491060.62平方米。规划用途为住宅、商业、教育。规划指标为综合容积率2.98。

此外，竞得人须在国有土地使用权出让合同签订后一个月内在白云区签约一个总投资额不低于20亿元的产业项目（包含4万㎡集中商业）。并无偿配建服务设施用地（12 班幼儿园）、教育用地（30班小学），建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府指定的单位和部门，未配建的初中和高中，需按照《贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）的通知》（筑府发 [2014]8 号）测算所需学位，按照《贵阳市新建改建居住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）的通知》（筑府办发 [2020]29 号）规定，将代建费用缴纳至白云区人民政府指定的单位和部门。

另外竞得人须自行筹集资金，按照区政府提供的小湾河施工方案，实施小湾河白云南路至枫林路段，具体实施内容包括：按 100 年一遇防洪标准新建生态河道 800 米，河道蓝线宽度 8 米，两侧绿线保护带各 10米；河道两侧新建截污管约 d600~d1000，总长度约 2000 米；新建污水提升泵站 1 座，规模为 2 万吨/天，同步建设 DN600 压力管道 800 米；以及河道及河道保护线范围内相关设施（详见附图，最终以审批的方案为 准 ），设 计 和 施 工 须 满 足 《 城 市 防 洪 工 程 设 计 规 范 》（GB/T-50805-2012）、《河道整治设计规范》（GB-50707-2011）等现行标准、规范和规程。建成后产权、使用权无偿移交至白云区人民政府制定的单位和部门。

竞得人还须自行筹集资金,按区政府提供的市政道路设计方案，无偿实施总用地红线范围内的市政道路及市政道路防护绿地，包括规划一路（枫林路至规划二路区间）长度约 602 米（面积约 21000 ㎡）、规划二路（规划一路至铝兴南路区间）长度约 262 米（面积约 4500 ㎡）、规划三路（数博大道至铝兴南路区间）长度约 593 米（面积约 18870㎡）（详见附图,最终以规划审批为准）；竞得人应按区政府要求的建设时序建设、移交并投入使用，施工须满足《城市道路工程施工技术规范》（GB1286-2018），移交时质量需达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）等市政道路验收标准。

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