7月首场土拍来了!两宗优质地块10家房企竞逐,谁能拔得头筹?

经历了上半年土地市场的疯狂输出之后，土地市场的热度依旧蔓延到了7月，7月17日将迎来颍东与城南新区两宗地块的出让。一个是处于颍东老城区核心位置的“袖珍”地块，一个是集高配套于周围的城南新区“巨无霸”地块。独家得到内部消息，目前已有10+家房企参与这两宗地块的竞拍。

颍东【2018】号地块详情

竞拍要求

（1）竞买人须为公司法人。

（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于9个班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。

周边配套

该地块正处于颍东老城区板块，周边有美的公园天下、新华城东郡、济和未来城等多个小区，学校有阜阳十中、阜阳东平路小学，阜阳市公交总公司、阜阳市第七人民医院等多个配套，因此该地块地理位置十分优越，虽是“袖珍”地块，但位置绝佳，必然引起抢夺！

城南新区【2020】-12号地块详情

竞拍要求

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据规划条件通知书，地块三中小学用地用于建设班级规模不少于42班的小学，小学竣工验收合格后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据市城南新区管委会函，竞得人须在地块一内设置一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，开闭所标准尺寸18米*9.5米。公共开闭所竣工验收合格后应无偿移交城南新区管委会，不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

（4）依据市城南新区管委会函，配建的小学整体达到地上一层、开闭所主体结构封顶方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；小学整体主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证；开闭所、小学移交时间须早于第一批商品房交付时间。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人；若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

周边配套

12号地块位于城南新区目前发展最热的板块，周边有高速时代公馆、融创融公馆、置地双清湾、祥源城南之星、华润阜阳阜阳中心，距离飞机场、高铁西站都比较近，周边学校有阜阳市三中、阜阳市一中等多个优质配套设施。

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