昆明第27周简报|市场冲刺回落释放调价信号 土地市场升温明显

当周昆明有6 个项目获取7 张预售手续，新增供应面积14.25 万平方米；2 个项目两宗地块获取建设工程规划许可证，净用地面积约7.29 万平方米，建筑面积约54.13 万平方米。在市场一线，当周有1 个项目开盘销售，推出38 套房源，成交13 套，整体去化率34%；4 个项目开放样板间或样板示范区。

交通方面，地铁4、6 号线已开启不载客试运行，将于年内开通运营；地铁5 号线穿金路站至白云路站区间双线隧道贯通；昆玉高速改造全面完工，7 月1 日零时通车。

土地方面，当周仅1 宗地块出让，面积约11.25 万平方米，成交额2.85 亿。不过，7 月以来昆明土地市场明显升温，主城区及安宁供地25宗，盘龙区供应规模最大，安宁将有8 宗地块入市。

城建方面，五华垃圾焚烧发电厂老厂6 月30 日关停，东白沙河片区等19 个地区改造已实施。

从市场一线情况来看，当周处于上、下半年交接节点，房企以下半年将调价，年中促销等手段，旨在刺激成交规模，多个项目释放消息称，自7 月起将上调200 至500 元/平方米，但最终效果仍待观察。

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